この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
京都府久御山町の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約319,835円/坪、前年比+3.3%です。京都府内37市区町村中8位の水準です。
京都府南部、巨椋池干拓地を含む平坦な地に位置し人口約1.5万人。かつて存在した巨椋池は1941年に干拓が完了し、現在は広大な農地と流通業務団地に転用されている。国道1号・第二京阪道路が通過する交通の要衝で、大型商業施設が集積する久御山エリアは広域商圏を形成。佐山・御牧地区は住宅地が広がる。居住検討時の注目点は自動車交通の利便性と、鉄道駅がないことによる移動手段の確保。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 1900 | 236,842 | 45000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 115 | 208,696 | 2400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 115 | 313,043 | 3600万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 105 | 209,524 | 2200万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 105 | 133,333 | 1400万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 100 | 250,000 | 2500万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 75 | 266,667 | 2000万円 |
2025年第3四半期 | 土地 | 160 | 120,000 | 2000万円 |
2025年第3四半期 | 土地 | 165 | 170,000 | 2800万円 |
2025年第2四半期 | 戸建て | 200 | 145,000 | 2900万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 久津川 | 京都 | 6,322 | 3.5% |
| 施設 | 久御山町 | 京都府 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.15 | 0.29 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.88 | 0.71 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0 | 3.66 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.47 | 3.61 | 3.06 | 件/km² |