この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
京都府右京区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約694,216円/坪、前年比+3.5%です。
京都市西部、嵐山・嵯峨野から京北地域まで広がる広大な区で人口約20万人。嵐山の渡月橋・竹林の小径は京都を代表する景勝地で、天龍寺(世界遺産)・大覚寺・化野念仏寺など名刹が点在する。太秦には東映太秦映画村があり、日本映画発祥の地とされる。西院・花園は交通至便な住宅地として人気。2005年に編入された京北地域は北山杉の産地。居住検討時の注目点は嵐電・JR嵯峨野線の交通利便性と、市街地・山間部のエリア差。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 土地 | 110 | 220,000 | 2500万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 130 | 240,000 | 3100万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 145 | 350,000 | 5100万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 25 | 260,000 | 650万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 100 | 880,000 | 8800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 45 | 66,667 | 300万円 |
2025年第4四半期 | 林地 | 2700 | 333 | 90万円 |
2025年第4四半期 | 林地 | 8888 | 34 | 30万円 |
2025年第4四半期 | 林地 | 580 | 34 | 2万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 771,429 | 5400万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 太秦天神川 | 東西 | 16,042 | 12.3% | ||
| 2 | 西京極 | 京都 | 14,598 | 12.6% | ||
| 3 | 嵯峨嵐山 | 山陰 | 14,134 | 37.5% | ||
| 4 | 嵐山 | 嵐山本 | 9,379 | 12.6% | ||
| 5 | 花園 | 山陰 | 8,212 | 15.3% | ||
| 6 | 太秦 | 山陰 | 8,088 | 8.5% | ||
| 7 | 上桂 | 嵐山 | 6,648 | 8.6% | ||
| 8 | 嵐電天神川 | 嵐山本 | 4,454 | 28.5% | ||
| 9 | 松尾大社 | 嵐山 | 4,105 | 14.6% | ||
| 10 | 帷子ノ辻 | 北野 | 3,816 | 51.4% | ||
| 11 | 車折神社 | 嵐山本 | 2,204 | 19.9% | ||
| 12 | 常盤 | 北野 | 2,114 | 35.9% | ||
| 13 | 有栖川 | 嵐山本 | 1,744 | 11.4% | ||
| 14 | 太秦広隆寺 | 嵐山本 | 1,604 | 44.0% | ||
| 15 | 嵐電嵯峨 | 嵐山本 | 1,604 | 32.1% | ||
| 16 | トロッコ嵯峨 | 嵯峨野観光 | 1,487 | -42.4% | ||
| 17 | 鹿王院 | 嵐山本 | 1,128 | 29.7% | ||
| 18 | トロッコ嵐山 | 嵯峨野観光 | 1,088 | -42.4% | ||
| 19 | 山ノ内 | 嵐山本 | 954 | 26.9% | ||
| 20 | 鳴滝 | 北野 | 872 | 26.7% |
| 施設 | 右京区 | 京都府 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.5 | 0.29 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 1.14 | 0.71 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0.73 | 3.66 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 3.05 | 3.61 | 3.06 | 件/km² |