この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
京都府南丹市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約125,455円/坪、前年比0.0%です。京都府内37市区町村中16位の水準です。
京都府中部、丹波高地に位置し人口約3万人。2006年に園部町・八木町・日吉町・美山町が合併。美山町のかやぶきの里は重要伝統的建造物群保存地区に選定され、日本の原風景として国内外から観光客を集める。園部城跡周辺は旧城下町の面影を残す。るり渓は府立自然公園の渓谷美で知られる。居住検討時の注目点はJR嵯峨野線園部駅から京都駅まで約35分のアクセスと、美山エリアの田舎暮らし需要。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 農地 | 1100 | 182 | 20万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 570 | 15,000 | 870万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 470 | 9,600 | 450万円 |
2025年第4四半期 | 林地 | 3200 | 63 | 20万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 8888 | 169 | 150万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 105 | 114,286 | 1200万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 170 | 45,000 | 770万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 3300 | 45 | 15万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 270 | 30,741 | 830万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 3000 | 63 | 19万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 園部 | 山陰 | 8,282 | 7.6% | ||
| 2 | 船岡 | 山陰 | 5,448 | 9.0% | ||
| 3 | 吉富 | 山陰 | 1,426 | 27.3% |
| 施設 | 南丹市 | 京都府 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.06 | 0.29 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.34 | 0.71 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0.55 | 3.66 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.23 | 3.61 | 3.06 | 件/km² |