この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
京都府長岡京市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約694,216円/坪、前年比+3.2%です。京都府内37市区町村中3位の水準です。
京都府南西部、桂川西岸に位置し人口約8.2万人。784年に桓武天皇が遷都した長岡京の中心地で、長岡天満宮のキリシマツツジは春の名所。光明寺は紅葉の穴場として人気が高い。村田製作所・三菱電機など大手企業の事業所が立地し、産業都市としての基盤も厚い。阪急京都線・JR京都線の二路線が利用可能。居住検討時の注目点は京都・大阪の中間に位置する交通利便性と、駅周辺の都市整備。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 586,667 | 4400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 70 | 257,143 | 1800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 100 | 230,000 | 2300万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 266,667 | 2000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 457,143 | 3200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 150 | 173,333 | 2600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 155 | 122,581 | 1900万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 85 | 470,588 | 4000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 80 | 525,000 | 4200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 95 | 126,316 | 1200万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 長岡京 | 東海道 | 33,406 | 6.9% | ||
| 2 | 長岡天神 | 京都 | 20,332 | 8.2% | ||
| 3 | 西山天王山 | 京都 | 11,294 | 12.4% |
| 施設 | 長岡京市 | 京都府 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.24 | 0.29 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 1.62 | 0.71 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 6.63 | 3.66 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 5.66 | 3.61 | 3.06 | 件/km² |