この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
京都府向日市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約730,580円/坪、前年比+3.3%です。京都府内37市区町村中2位の水準です。
京都府南部に位置し、面積約7.7km²と府内最小の市で人口約5.6万人。784年に長岡京が置かれた歴史を持ち、長岡宮跡の大極殿跡が史跡として整備されている。向日神社の参道は桜のトンネルとして知られる。竹の径は京都盆地西縁の竹林を巡る散策路。阪急京都線・JR京都線で京都・大阪両方面に好アクセス。居住検討時の注目点はコンパクトな市域での生活利便性と、京都・大阪双方への通勤至便な立地。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | マンション | 80 | 437,500 | 3500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 90 | 333,333 | 3000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 75 | 533,333 | 4000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 386,667 | 2900万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 140 | 157,143 | 2200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 80 | 200,000 | 1600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 80 | 375,000 | 3000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 175 | 377,143 | 6600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 70 | 285,714 | 2000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 80 | 225,000 | 1800万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 桂川 | 東海道 | 34,194 | 24.1% | ||
| 2 | 長岡京 | 東海道 | 33,406 | 6.9% | ||
| 3 | 長岡天神 | 京都 | 20,332 | 8.2% | ||
| 4 | 向日町 | 東海道 | 14,568 | 9.2% | ||
| 5 | 洛西口 | 京都 | 10,989 | 9.3% | ||
| 6 | 東向日 | 京都 | 10,739 | 7.8% | ||
| 7 | 西向日 | 京都 | 8,838 | 8.3% |
| 施設 | 向日市 | 京都府 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.73 | 0.29 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 1.25 | 0.71 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0 | 3.66 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 3.32 | 3.61 | 3.06 | 件/km² |