この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
京都府北区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約1,087,605円/坪、前年比+4.9%です。
京都市北部、北山から鴨川上流域にかけて広がり人口約11万人。金閣寺(鹿苑寺)・上賀茂神社(賀茂別雷神社)の2つの世界遺産構成資産を擁する。上賀茂の社家町は神官の屋敷が並ぶ伝統的景観を残し、北山通沿いには洗練されたカフェやショップが並ぶ。大徳寺は茶道との関わりが深い臨済宗の大寺院。鷹峯・西賀茂は閑静な住宅地として人気が高い。居住検討時の注目点は市バス・地下鉄烏丸線の交通利便性と、洛北ならではの落ち着いた住環境。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 165 | 242,424 | 4000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 115 | 591,304 | 6800万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 35 | 137,143 | 480万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 105 | 276,190 | 2900万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 65 | 246,154 | 1600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 60 | 43,333 | 260万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 120 | 260,000 | 3200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 420 | 476,190 | 20000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 125 | 472,000 | 5900万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 85 | 305,882 | 2600万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北大路 | 烏丸 | 29,524 | 15.3% | ||
| 2 | 今出川 | 烏丸 | 23,352 | 18.5% | ||
| 3 | 北山 | 烏丸 | 13,577 | 12.2% | ||
| 4 | 鞍馬口 | 烏丸 | 9,139 | 11.2% | ||
| 5 | 北野白梅町 | 北野 | 2,858 | 16.8% | ||
| 6 | 二軒茶屋 | 鞍馬 | 2,040 | 2.2% | ||
| 7 | 京都精華大前 | 鞍馬 | 1,069 | ±0.0% | ||
| 8 | 龍安寺 | 北野 | 860 | 1.4% | ||
| 9 | 御室仁和寺 | 北野 | 822 | 79.5% | ||
| 10 | 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前 | 北野 | 698 | 17.9% | ||
| 11 | 妙心寺 | 北野 | 518 | 25.7% | ||
| 12 | 宇多野 | 北野 | 504 | 31.3% |
| 施設 | 北区 | 京都府 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.55 | 0.29 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 1.51 | 0.71 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 3.03 | 3.66 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 4.68 | 3.61 | 3.06 | 件/km² |