京都府福知山市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約204,959円/坪、前年比+0.3%です。京都府内37市区町村中12位の水準です。
京都府北西部、由良川流域の盆地に位置し人口約7.5万人。明智光秀が築いた福知山城の城下町として発展し、城下の街並みが残る。由良川・土師川の合流点にあたり、古くから水害との闘いの歴史を持つ。長田野工業団地は北近畿最大級の産業拠点。福知山マラソンは歴史ある市民マラソンとして知られる。居住検討時の注目点はJR山陰本線・福知山線の鉄道結節点としての交通利便性と、北近畿の拠点都市としての都市機能。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2026年第1四半期 | 戸建て | 500 | 160,000 | 8000万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 220 | 90,909 | 2000万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 370 | 54,054 | 2000万円 |
2026年第1四半期 | 土地 | 350 | 60,000 | 2100万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 165 | 96,970 | 1600万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 220 | 77,273 | 1700万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 290 | 62,069 | 1800万円 |
2026年第1四半期 | マンション | 75 | 573,333 | 4300万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 275 | 80,000 | 2200万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 170 | 182,353 | 3100万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 福知山 | 山陰 | 7,850 | 28.7% | ||
| 2 | 大江 | 宮福 | 6,280 | 29.4% | ||
| 3 | 石原 | 山陰 | 1,794 | 8.5% | ||
| 4 | 牧 | 宮福 | 1,307 | 107.5% | ||
| 5 | 荒河かしの木台 | 宮福 | 18 | -10.0% | ||
| 6 | 福知山市民病院口 | 宮福 | 13 | -18.8% | ||
| 7 | 公庄 | 宮福 | 8 | 33.3% | ||
| 8 | 下天津 | 宮福 | 1 | -50.0% |
| 施設 | 福知山市 | 京都府 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.07 | 0.29 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.25 | 0.71 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0.64 | 3.66 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.67 | 3.61 | 3.06 | 件/km² |