この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
京都府福知山市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約156,199円/坪、前年比+0.1%です。京都府内37市区町村中14位の水準です。
京都府北西部、由良川流域の盆地に位置し人口約7.5万人。明智光秀が築いた福知山城の城下町として発展し、城下の街並みが残る。由良川・土師川の合流点にあたり、古くから水害との闘いの歴史を持つ。長田野工業団地は北近畿最大級の産業拠点。福知山マラソンは歴史ある市民マラソンとして知られる。居住検討時の注目点はJR山陰本線・福知山線の鉄道結節点としての交通利便性と、北近畿の拠点都市としての都市機能。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 土地 | 570 | 4,100 | 230万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 1600 | 3,125 | 500万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 180 | 58,000 | 1100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 165 | 127,273 | 2100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 185 | 118,919 | 2200万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 65 | 92,308 | 600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 155 | 116,129 | 1800万円 |
2025年第4四半期 | 林地 | 1600 | 938 | 150万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 770 | 49,000 | 3800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 200 | 195,000 | 3900万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 福知山 | 山陰 | 7,850 | 28.7% | ||
| 2 | 大江 | 宮福 | 6,280 | 29.4% | ||
| 3 | 石原 | 山陰 | 1,794 | 8.5% | ||
| 4 | 牧 | 宮福 | 1,307 | 107.5% | ||
| 5 | 荒河かしの木台 | 宮福 | 18 | -10.0% | ||
| 6 | 福知山市民病院口 | 宮福 | 13 | -18.8% | ||
| 7 | 公庄 | 宮福 | 8 | 33.3% | ||
| 8 | 下天津 | 宮福 | 1 | -50.0% |
| 施設 | 福知山市 | 京都府 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.07 | 0.29 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.25 | 0.71 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0.64 | 3.66 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.67 | 3.61 | 3.06 | 件/km² |