この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
京都府亀岡市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約293,224円/坪、前年比+1.8%です。京都府内37市区町村中9位の水準です。
京都府中部、亀岡盆地に位置し人口約8.6万人。明智光秀が丹波統治の拠点とした亀山城の城下町。保津川下りは京都を代表する川遊びで、嵯峨野トロッコ列車と合わせた観光ルートが人気。丹波霧と呼ばれる朝霧が発生しやすい盆地特有の気候で、丹波野菜の産地として知られる。2023年にサンガスタジアム by KYOCERAが開業しJリーグの試合が開催される。居住検討時の注目点はJR嵯峨野線で京都駅まで約20分のアクセスと、盆地の自然環境。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 100 | 160,000 | 1600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 100 | 160,000 | 1600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 155 | 109,677 | 1700万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 175 | 80,000 | 1400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 155 | 83,871 | 1300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 1500 | 8,667 | 1300万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 1300 | 46,000 | 6000万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 490 | 100,000 | 5000万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 530 | 85,000 | 4500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 580 | 24,138 | 1400万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 亀岡 | 山陰 | 15,888 | 10.9% | ||
| 2 | 馬堀 | 山陰 | 7,860 | 10.1% | ||
| 3 | 並河 | 山陰 | 5,478 | 3.8% | ||
| 4 | 千代川 | 山陰 | 4,088 | 8.7% | ||
| 5 | トロッコ亀岡 | 嵯峨野観光 | 2,528 | -42.4% |
| 施設 | 亀岡市 | 京都府 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.12 | 0.29 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.53 | 0.71 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 1.61 | 3.66 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 2.71 | 3.61 | 3.06 | 件/km² |