この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
京都府京田辺市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約345,455円/坪、前年比+1.2%です。京都府内37市区町村中7位の水準です。
京都府南部、生駒山地の北端に位置し人口約7.4万人。同志社大学京田辺キャンパスの開設を機に学園都市として発展。一休寺(酬恩庵)は一休宗純ゆかりの禅寺で紅葉の名所。甘南備山はハイキングコースとして市民に親しまれる。近鉄京都線・JR学研都市線で京都・大阪・奈良の三方面にアクセス可能。居住検討時の注目点は三路線利用の交通利便性と、学研都市としての発展ポテンシャル。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 110 | 236,364 | 2600万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 780 | 1,538 | 120万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 145 | 262,069 | 3800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 260 | 246,154 | 6400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 80 | 75,000 | 600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 85 | 115,294 | 980万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 110 | 172,727 | 1900万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 630 | 85,714 | 5400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 100 | 150,000 | 1500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 145 | 282,759 | 4100万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新田辺 | 京都 | 21,497 | 2.9% | ||
| 2 | 松井山手 | 片町 | 12,900 | 6.9% | ||
| 3 | 京田辺 | 片町 | 11,498 | 8.8% | ||
| 4 | 興戸 | 京都 | 9,425 | 9.1% | ||
| 5 | 同志社前 | 片町 | 8,638 | 15.1% | ||
| 6 | 三山木 | 京都 | 4,744 | 10.2% | ||
| 7 | 大住 | 片町 | 3,712 | 12.0% | ||
| 8 | JR三山木 | 片町 | 1,762 | 5.0% | ||
| 9 | 近鉄宮津 | 京都 | 404 | -2.4% |
| 施設 | 京田辺市 | 京都府 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.2 | 0.29 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.4 | 0.71 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0.29 | 3.66 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.64 | 3.61 | 3.06 | 件/km² |