この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
京都府八幡市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約279,670円/坪、前年比+3.8%です。京都府内37市区町村中10位の水準です。
京都府南部、木津川・宇治川・桂川の三川合流点に位置し人口約7万人。石清水八幡宮は日本三大八幡の一つで国宝。松花堂昭乗ゆかりの松花堂庭園は松花堂弁当の発祥地。背割堤の桜並木は淀川河川公園の中でも屈指の花見スポットとして知られる。男山団地はUR都市機構による大規模住宅地。居住検討時の注目点は京阪本線で京都・大阪へのアクセスと、男山地域の再生整備。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | マンション | 55 | 112,727 | 620万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 55 | 129,091 | 710万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 155 | 70,968 | 1100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 130 | 238,462 | 3100万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 55 | 61,818 | 340万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 88,000 | 660万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 50 | 136,000 | 680万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 55 | 30,909 | 170万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 125 | 176,000 | 2200万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 55 | 89,091 | 490万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 橋本 | 京阪本 | 217,083 | 10.0% | ||
| 2 | 樟葉 | 京阪本 | 45,767 | 12.6% | ||
| 3 | 石清水八幡宮 | 京阪本 | 7,084 | 14.7% | ||
| 4 | ケーブル八幡宮口 | 鋼索 | 840 | 28.6% | ||
| 5 | ケーブル八幡宮山上 | 鋼索 | 840 | 28.6% |
| 施設 | 八幡市 | 京都府 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.16 | 0.29 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.49 | 0.71 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 6.18 | 3.66 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 5.07 | 3.61 | 3.06 | 件/km² |