この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
京都府上京区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約1,619,837円/坪、前年比+6.6%です。
京都市中央北寄り、京都御所を中心に広がり人口約8万人。平安時代の「上京」に由来し、室町幕府の中心地であった。京都御苑は市民の憩いの場であり、相国寺・白峯神宮など歴史的社寺が密集する。西陣地区は西陣織の産地として千年の歴史を持ち、町家が連なる景観が残る。北野天満宮は学問の神として参拝客が絶えない。居住検討時の注目点は京都の中心に暮らせる歴史的環境と、町家再生を含む住宅ストックの動向。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 70 | 428,571 | 3000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 80 | 725,000 | 5800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 75 | 586,667 | 4400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 90 | 655,556 | 5900万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 546,667 | 4100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 50 | 820,000 | 4100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 95 | 136,842 | 1300万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 65 | 646,154 | 4200万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 35 | 371,429 | 1300万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 30 | 433,333 | 1300万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 二条 | 東西 | 41,862 | 12.8% | ||
| 2 | 出町柳 | 叡山本 | 40,696 | 15.4% | ||
| 3 | 北大路 | 烏丸 | 29,524 | 15.3% | ||
| 4 | 今出川 | 烏丸 | 23,352 | 18.5% | ||
| 5 | 円町 | 山陰 | 14,514 | 8.0% | ||
| 6 | 西大路御池 | 東西 | 10,247 | 5.2% | ||
| 7 | 鞍馬口 | 烏丸 | 9,139 | 11.2% | ||
| 8 | 二条城前 | 東西 | 6,866 | 26.2% | ||
| 9 | 北野白梅町 | 北野 | 2,858 | 16.8% | ||
| 10 | 西大路三条 | 嵐山本 | 774 | 5.5% |
| 施設 | 上京区 | 京都府 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 1.35 | 0.29 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 5.27 | 0.71 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 88.53 | 3.66 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 3.24 | 3.61 | 3.06 | 件/km² |