この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
京都府中京区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約3,966,948円/坪、前年比+9.1%です。
京都市の中央部に位置し人口約11万人。平安京の中心「大内裏」の南に発展した商業地で、四条河原町・烏丸御池は京都最大の繁華街・ビジネス街。世界遺産の二条城、錦市場(京の台所)、先斗町・木屋町の花街文化が集積する。三条通のレトロ建築群や新京極は観光客にも人気。地下鉄烏丸線・東西線の交差する烏丸御池駅が交通の要。居住検討時の注目点は京都の都心居住の利便性と、宿泊施設急増に伴う住環境への影響。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | マンション | 95 | 1,263,158 | 12000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 60 | 1,216,667 | 7300万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 90 | 1,055,556 | 9500万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 65 | 892,308 | 5800万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 866,667 | 6500万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 55 | 836,364 | 4600万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 880,000 | 6600万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 600,000 | 4200万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 15 | 633,333 | 950万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 973,333 | 7300万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大宮 | 京都 | 646,224 | 12.4% | ||
| 2 | 烏丸御池 | 烏丸 | 108,210 | 37.6% | ||
| 3 | 四条 | 烏丸 | 88,018 | 21.7% | ||
| 4 | 烏丸 | 京都 | 66,086 | 15.6% | ||
| 5 | 京都河原町 | 京都 | 58,113 | 18.7% | ||
| 6 | 二条 | 東西 | 41,862 | 12.8% | ||
| 7 | 西院 | 嵐山本 | 38,939 | 17.8% | ||
| 8 | 丸太町 | 烏丸 | 20,866 | 9.8% | ||
| 9 | 太秦天神川 | 東西 | 16,042 | 12.3% | ||
| 10 | 西京極 | 京都 | 14,598 | 12.6% | ||
| 11 | 円町 | 山陰 | 14,514 | 8.0% | ||
| 12 | 西大路御池 | 東西 | 10,247 | 5.2% | ||
| 13 | 花園 | 山陰 | 8,212 | 15.3% | ||
| 14 | 二条城前 | 東西 | 6,866 | 26.2% | ||
| 15 | 四条大宮 | 嵐山本 | 4,266 | -1.0% | ||
| 16 | 龍安寺 | 北野 | 860 | 1.4% | ||
| 17 | 西大路三条 | 嵐山本 | 774 | 5.5% | ||
| 18 | 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前 | 北野 | 698 | 17.9% | ||
| 19 | 妙心寺 | 北野 | 518 | 25.7% |
| 施設 | 中京区 | 京都府 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 1.95 | 0.29 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 4.72 | 0.71 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 22.04 | 3.66 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 5.13 | 3.61 | 3.06 | 件/km² |