この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
京都府左京区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約1,100,828円/坪、前年比+4.4%です。
京都市北東部、東山から比叡山・鞍馬方面まで広がる市内最大面積の区で人口約16万人。銀閣寺・下鴨神社・南禅寺・平安神宮など名刹が集まり、哲学の道は桜と紅葉の散策路として名高い。京都大学を中心とした学術・文化地区で、出町柳・一乗寺は学生街として賑わう。鞍馬・貴船・大原は山里の風情を残す観光地。居住検討時の注目点は叡山電鉄・市バスの交通網と、北部山間地域と市街地のエリア差。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 310 | 232,258 | 7200万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 55 | 200,000 | 1100万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 60 | 566,667 | 3400万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 20 | 325,000 | 650万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 85 | 211,765 | 1800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 100 | 340,000 | 3400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 165 | 115,152 | 1900万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 235 | 102,128 | 2400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 430 | 465,116 | 20000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 165 | 484,848 | 8000万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 出町柳 | 叡山本 | 40,696 | 15.4% | ||
| 2 | 京都市役所前 | 東西 | 24,404 | 25.4% | ||
| 3 | 国際会館 | 烏丸 | 23,223 | 21.2% | ||
| 4 | 岩倉 | 鞍馬 | 22,486 | 6.3% | ||
| 5 | 北山 | 烏丸 | 13,577 | 12.2% | ||
| 6 | 松ヶ崎 | 烏丸 | 10,315 | 11.9% | ||
| 7 | 神宮丸太町 | 鴨東 | 6,258 | 10.1% | ||
| 8 | 茶山 | 叡山本 | 6,217 | 7.1% | ||
| 9 | 修学院 | 叡山本 | 2,892 | ±0.0% | ||
| 10 | 一乗寺 | 叡山本 | 2,272 | ±0.0% | ||
| 11 | 二軒茶屋 | 鞍馬 | 2,040 | 2.2% | ||
| 12 | 八幡前 | 鞍馬 | 1,929 | 6.7% | ||
| 13 | 宝ヶ池 | 鞍馬 | 1,864 | 134.5% | ||
| 14 | 京都精華大前 | 鞍馬 | 1,069 | ±0.0% | ||
| 15 | 元田中 | 叡山本 | 906 | ±0.0% | ||
| 16 | 鞍馬 | 鞍馬 | 896 | ±0.0% | ||
| 17 | 八瀬比叡山口 | 叡山本 | 788 | ±0.0% | ||
| 18 | 市原 | 鞍馬 | 766 | ±0.0% | ||
| 19 | 貴船口 | 鞍馬 | 703 | ±0.0% | ||
| 20 | ケーブル八瀬 | 鋼索 | 607 | 42.8% |
| 施設 | 左京区 | 京都府 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.38 | 0.29 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.9 | 0.71 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 5.99 | 3.66 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 3.05 | 3.61 | 3.06 | 件/km² |