この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
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静岡県袋井市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約194,876円/坪、前年比+0.6%です。静岡県内41市区町村中14位の水準です。
静岡県西部に位置し、人口約8.8万人。東海道五十三次の真ん中「ど真ん中」の袋井宿として知られ、まちづくりにもこのキャッチフレーズを活用する。法多山尊永寺は厄除けの名刹で、名物の厄除けだんごが人気。クラウンメロンの名産地で、温室メロン生産量は全国トップクラス。エコパスタジアムは2002年FIFAワールドカップ会場となった。JR東海道本線袋井駅がある。居住検討時の注目点は掛川・磐田に挟まれた住宅地としてのバランスと、メロン産地の地域ブランド。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 220 | 27,273 | 600万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 530 | 15,000 | 800万円 |
2025年第4四半期 | 林地 | 1100 | 909 | 100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 200 | 160,000 | 3200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 70 | 52,857 | 370万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 380 | 43,000 | 1600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 1500 | 42,667 | 6400万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 320 | 75,000 | 2400万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 140 | 25,000 | 350万円 |
2025年第4四半期 | 林地 | 990 | 4,545 | 450万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 袋井 | 東海道 | 8,625 | 11.5% | ||
| 2 | 愛野 | 東海道 | 5,857 | 16.7% |
| 施設 | 袋井市 | 静岡県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.06 | 0.13 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.65 | 0.44 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0 | 1.87 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 2.06 | 3.5 | 3.06 | 件/km² |