この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
静岡県伊東市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約204,463円/坪、前年比-0.2%です。静岡県内41市区町村中13位の水準です。
静岡県東部、伊豆半島東岸に位置し、人口約6.5万人。伊東温泉は湧出量全国有数の温泉地で、江戸初期に徳川家光に献上湯をした歴史を持つ。城ヶ崎海岸は大室山の溶岩が形成した断崖絶壁で、門脇吊橋からの眺望が名物。大室山のリフトや伊豆シャボテン動物公園など観光施設も充実。JR伊東線・伊豆急行線が通り、東京方面から特急踊り子で直結する。居住検討時の注目点は温泉付き物件の供給動向と、観光産業中心の地域経済構造。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 560 | 28,571 | 1600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 160 | 51,875 | 830万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 330 | 28,788 | 950万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 790 | 58,228 | 4600万円 |
2025年第4四半期 | 林地 | 220 | 2,955 | 65万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 890 | 20,000 | 1800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 310 | 10,645 | 330万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 590 | 9,153 | 540万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 430 | 3,488 | 150万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 580 | 22,414 | 1300万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 伊東 | 伊豆急行 | 12,194 | 30.7% | ||
| 2 | 川奈 | 伊豆急行 | 892 | 8.3% | ||
| 3 | 南伊東 | 伊豆急行 | 772 | 2.5% |
| 施設 | 伊東市 | 静岡県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.1 | 0.13 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.39 | 0.44 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 1.73 | 1.87 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 2.74 | 3.5 | 3.06 | 件/km² |