静岡県中央区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2025年の基準地価中央値は坪単価約366,943円/坪、前年比+1.8%です。
浜松市中央区は2024年の区再編により旧中区・旧東区・旧西区・旧南区・旧北区の一部が統合されて発足した、浜松市の中心区。人口約60万人。浜松駅周辺の商業・業務機能、遠州灘海岸、浜名湖東岸など多様な顔を持つ。アクトタワーは中部地方有数の高層ビル。ヤマハ本社やスズキ本社が立地し、産業都市の心臓部。浜松まつりの凧揚げ合戦は初夏の風物詩。居住検討時の注目点は広大な区域の中での地域特性の違いと、都市中心部の生活利便性。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第3四半期 | マンション | 70 | 57,143 | 400万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 75 | 213,333 | 1600万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 45 | 40,000 | 180万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 80 | 55,000 | 440万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 145 | 172,414 | 2500万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 75 | 240,000 | 1800万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 130 | 192,308 | 2500万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 70 | 62,857 | 440万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 200 | 125,000 | 2500万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 85 | 152,941 | 1300万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 浜松 | 東海道新幹 | 63,256 | 26.7% | ||
| 2 | 八幡 | 鉄道 | 15,273 | 67.8% | ||
| 3 | 新浜松 | 鉄道 | 13,449 | 14.3% | ||
| 4 | 高塚 | 東海道 | 5,314 | 14.0% | ||
| 5 | 天竜川 | 東海道 | 5,267 | 10.1% | ||
| 6 | 舞阪 | 東海道 | 4,580 | 11.3% | ||
| 7 | 上島 | 鉄道 | 2,959 | 10.5% | ||
| 8 | 第一通り | 鉄道 | 2,550 | 8.1% | ||
| 9 | 曳馬 | 鉄道 | 2,219 | 8.6% | ||
| 10 | 助信 | 鉄道 | 2,129 | 7.6% | ||
| 11 | 遠州病院 | 鉄道 | 1,912 | 8.8% | ||
| 12 | さぎの宮 | 鉄道 | 1,859 | 8.0% | ||
| 13 | 自動車学校前 | 鉄道 | 1,771 | 5.2% | ||
| 14 | 遠州西ヶ崎 | 鉄道 | 1,622 | 12.7% | ||
| 15 | 積志 | 鉄道 | 1,606 | 8.8% | ||
| 16 | 弁天島 | 東海道 | 1,313 | 16.3% |
| 施設 | 中央区 | 静岡県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.07 | 0.13 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0 | 0.44 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0.58 | 1.87 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 3.01 | 3.5 | 3.06 | 件/km² |