この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
静岡県磐田市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約190,744円/坪、前年比+0.6%です。静岡県内41市区町村中16位の水準です。
静岡県西部に位置し、人口約16万人。遠江国の国府が置かれた歴史ある地で、国分寺跡や府八幡宮が往時を伝える。ヤマハ発動機本社が立地し、ジュビロ磐田のホームタウンとしてサッカーの街でもある。旧見付宿は東海道の宿場町で、見付天神の裸祭は県の無形民俗文化財。桶ケ谷沼はトンボの楽園として知られる自然保護区。JR東海道本線が通り浜松・掛川方面にアクセス良好。居住検討時の注目点は製造業の雇用環境と、浜松市との経済的つながり。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 土地 | 55 | 460,000 | 2500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 180 | 48,333 | 870万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 540 | 1,852 | 100万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 620 | 1,613 | 100万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 85 | 4,600 | 40万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 55 | 4,600 | 26万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 1200 | 13,333 | 1600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 940 | 57,447 | 5400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 210 | 190,476 | 4000万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 160 | 3,800 | 60万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 磐田 | 東海道 | 10,842 | 11.4% | ||
| 2 | 豊田町 | 東海道 | 4,538 | 12.5% | ||
| 3 | 御厨 | 東海道 | 3,847 | 28.4% | ||
| 4 | 遠江一宮 | 天竜浜名湖 | 108 | 9.1% |
| 施設 | 磐田市 | 静岡県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.03 | 0.13 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.33 | 0.44 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0.39 | 1.87 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.53 | 3.5 | 3.06 | 件/km² |