この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
静岡県焼津市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約171,736円/坪、前年比-0.5%です。静岡県内41市区町村中22位の水準です。
静岡県中部、駿河湾に面した漁業都市で、人口約13万人。焼津港・小川港はカツオ・マグロの水揚げ量日本一を誇り、水産加工業が盛ん。日本武尊が草薙剣で火を放ったという「焼津」の地名伝説を持つ。焼津さかなセンターは鮮魚・加工品の市場として観光客にも人気。大崩海岸は断崖の絶景、花沢の里は東海道の古道沿いの集落。JR東海道本線で静岡駅まで約10分。居住検討時の注目点は水産業の活気と、津波への防災対策。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 410 | 48,780 | 2000万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 65 | 36,000 | 230万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 420 | 20,238 | 850万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 520 | 3,800 | 200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 150 | 220,000 | 3300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 135 | 162,963 | 2200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 145 | 82,759 | 1200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 120 | 233,333 | 2800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 460 | 65,217 | 3000万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 130 | 7,600 | 100万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 藤枝 | 東海道 | 19,291 | 9.4% | ||
| 2 | 焼津 | 東海道 | 14,781 | 8.9% | ||
| 3 | 西焼津 | 東海道 | 10,045 | 6.9% |
| 施設 | 焼津市 | 静岡県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.04 | 0.13 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.34 | 0.44 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 1.06 | 1.87 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 2.56 | 3.5 | 3.06 | 件/km² |