この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
静岡県清水区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約306,447円/坪、前年比+1.9%です。
静岡市清水区は静岡市の東部、駿河湾に面した港町で、人口約22万人。清水港は国際貿易港であり、マグロの水揚げ量は全国有数。漫画「ちびまる子ちゃん」の舞台としても親しまれ、エスパルスドリームプラザには関連施設がある。三保松原は富士山との組み合わせで世界文化遺産の構成資産に登録。河岸の市では新鮮な海産物が味わえる。JR東海道本線・静岡鉄道が通る。居住検討時の注目点は清水港周辺の再開発動向と、津波・高潮への防災対策。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 195 | 205,128 | 4000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 185 | 113,514 | 2100万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 80 | 325,000 | 2600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 45 | 88,889 | 400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 150 | 173,333 | 2600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 100 | 50,000 | 500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 145 | 17,241 | 250万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 155 | 103,226 | 1600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 360 | 36,111 | 1300万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 50 | 90,000 | 450万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 草薙 | 静岡清水 | 26,739 | 16.6% | ||
| 2 | 清水 | 東海道 | 25,960 | -9.3% | ||
| 3 | 新清水 | 静岡清水 | 5,291 | 53.4% | ||
| 4 | 桜橋 | 静岡清水 | 4,505 | 27.4% | ||
| 5 | 狐ヶ崎 | 静岡清水 | 4,204 | 37.3% | ||
| 6 | 興津 | 東海道 | 3,545 | 3.6% | ||
| 7 | 御門台 | 静岡清水 | 2,377 | 32.4% | ||
| 8 | 新蒲原 | 東海道 | 2,300 | 4.3% | ||
| 9 | 由比 | 東海道 | 1,919 | 14.6% | ||
| 10 | 蒲原 | 東海道 | 1,192 | 8.2% | ||
| 11 | 入江岡 | 静岡清水 | 636 | 6.5% |
| 施設 | 清水区 | 静岡県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.04 | 0.13 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.21 | 0.44 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0 | 1.87 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.17 | 3.5 | 3.06 | 件/km² |