この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
福岡県水巻町の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約147,604円/坪、前年比+2.6%です。福岡県内74市区町村中20位の水準です。
福岡県の北部、遠賀川中流域に位置する人口約2.8万人の町。面積約11km²とコンパクトな町域に住宅地が広がる。遠賀川沿いの多賀山は桜の名所で、立屋敷遺跡は弥生時代の環濠集落跡として知られる。JR鹿児島本線の水巻駅があり、北九州市中心部まで約15分と通勤利便性が高い。遠賀川河川敷のコスモスやチューリップの花畑は春秋の風物詩。居住検討時の注目点は北九州市への通勤利便性と、手頃な住宅価格。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 170 | 44,118 | 750万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 255 | 58,824 | 1500万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 110 | 38,182 | 420万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 175 | 182,857 | 3200万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 180 | 233,333 | 4200万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 200 | 115,000 | 2300万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 205 | 117,073 | 2400万円 |
2025年第3四半期 | 土地 | 9999 | 12,000 | 3400万円 |
2025年第3四半期 | 土地 | 1500 | 35,000 | 5200万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 220 | 159,091 | 3500万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 折尾 | 鹿児島 | 26,902 | 114.5% | ||
| 2 | 水巻 | 鹿児島 | 3,634 | 118.7% | ||
| 3 | 東水巻 | 筑豊 | 678 | 108.0% |
| 施設 | 水巻町 | 福岡県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 1.16 | 0.19 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 3.49 | 0.8 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0.39 | 3.52 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 4.66 | 4.51 | 3.06 | 件/km² |