この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
福岡県門司区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約196,529円/坪、前年比-0.3%です。
北九州市の最北東部、関門海峡に面する人口約9万人の区。明治期に石炭積出港として門司港が開港し、国際貿易港として繁栄した。門司港駅(国指定重要文化財)を中心とした門司港レトロ地区には旧大阪商船ビルや旧門司税関など近代建築が残り、年間200万人超の観光客が訪れる。和布刈公園からは関門海峡と関門橋の絶景が望める。門司港レトロ地区周辺のマンション開発が進む一方、丘陵部には閑静な住宅地が広がる。居住検討時の注目点は観光地としての賑わいと、JR鹿児島本線沿線の生活利便性。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | マンション | 60 | 166,667 | 1000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 213,333 | 1600万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 80 | 325,000 | 2600万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 85 | 400,000 | 3400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 185 | 64,865 | 1200万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 300,000 | 2100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 250 | 52,000 | 1300万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 90 | 144,444 | 1300万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 95 | 263,158 | 2500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 695 | 10,791 | 750万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 門司 | 山陽 | 16,470 | 221.7% | ||
| 2 | 下関 | 山陽 | 16,436 | 7.6% | ||
| 3 | 門司港 | 鹿児島 | 8,778 | 134.3% | ||
| 4 | 小森江 | 鹿児島 | 2,446 | 104.7% | ||
| 5 | 九州鉄道記念館 | 門司港レトロ観光 | 371 | 16.7% | ||
| 6 | 関門海峡めかり | 門司港レトロ観光 | 360 | 11.5% | ||
| 7 | 出光美術館 | 門司港レトロ観光 | 53 | 20.4% | ||
| 8 | ノーフォーク広場 | 門司港レトロ観光 | 23 | 666.7% |
| 施設 | 門司区 | 福岡県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.09 | 0.19 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.37 | 0.8 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 3.29 | 3.52 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 0.87 | 4.51 | 3.06 | 件/km² |