この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
福岡県新宮町の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約331,405円/坪、前年比+5.1%です。福岡県内74市区町村中7位の水準です。
福岡県北西部の糟屋郡に属する人口約3.4万人の町。玄界灘に面し、相島はユネスコ「世界の記憶」に関連する朝鮮通信使の寄港地として知られるほか、猫の島としても人気。立花山は戦国期の山城跡で、山頂からの博多湾の眺望が美しい。JR鹿児島本線・西鉄新宮駅があり、博多駅まで約20分。新宮中央駅周辺ではIKEAをはじめ大型商業施設の開発が進み、人口増加率は全国トップクラスを記録した。居住検討時の注目点は急速な人口増加に伴うインフラ整備と、新宮中央駅周辺の発展。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 466,667 | 3500万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 85 | 505,882 | 4300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 130 | 292,308 | 3800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 230 | 156,522 | 3600万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 80 | 512,500 | 4100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 240 | 108,333 | 2600万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 80 | 225,000 | 1800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 205 | 224,390 | 4600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 275 | 134,545 | 3700万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 340 | 126,471 | 4300万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 福工大前 | 鹿児島 | 20,916 | 114.4% | ||
| 2 | 新宮中央 | 鹿児島 | 9,700 | 112.0% | ||
| 3 | 和白 | 香椎 | 5,112 | 57.5% | ||
| 4 | 三苫 | 貝塚 | 3,250 | 6.6% | ||
| 5 | ししぶ | 鹿児島 | 2,970 | 102.0% | ||
| 6 | 西鉄新宮 | 貝塚 | 1,364 | 11.6% | ||
| 7 | 唐の原 | 貝塚 | 1,205 | 13.3% |
| 施設 | 新宮町 | 福岡県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.54 | 0.19 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.69 | 0.8 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0 | 3.52 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 2.45 | 4.51 | 3.06 | 件/km² |