この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
福岡県筑紫野市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約395,042円/坪、前年比+3.9%です。福岡県内74市区町村中4位の水準です。
福岡県の中西部、福岡市の南に隣接する人口約10.5万人の都市。古代には大宰府の官道が通る交通の要衝で、二日市温泉は万葉集にも詠まれた歴史ある湯処。天拝山は菅原道真が都を望んで祈ったと伝わる山で、市民のハイキングコース。武蔵寺は九州最古の寺院とされる。JR鹿児島本線・西鉄天神大牟田線・九州自動車道が通り、福岡都市圏南部の交通結節点。イオンモール筑紫野など大型商業施設も充実。居住検討時の注目点は福岡市への近接性と、二日市駅・朝倉街道駅周辺の住宅需要。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | マンション | 85 | 352,941 | 3000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 314,286 | 2200万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 60 | 148,333 | 890万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 225 | 173,333 | 3900万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 85 | 305,882 | 2600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 135 | 244,444 | 3300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 140 | 278,571 | 3900万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 90 | 277,778 | 2500万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 285,714 | 2000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 65 | 50,769 | 330万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西鉄二日市 | 太宰府 | 20,018 | 28.1% | ||
| 2 | 桜台 | 天神大牟田 | 15,903 | 7.7% | ||
| 3 | 二日市 | 鹿児島 | 13,258 | 124.3% | ||
| 4 | 朝倉街道 | 天神大牟田 | 11,853 | 7.7% | ||
| 5 | 太宰府 | 太宰府 | 11,658 | 36.7% | ||
| 6 | 原田 | 鹿児島 | 7,967 | 149.8% | ||
| 7 | 筑紫 | 天神大牟田 | 7,006 | 9.2% | ||
| 8 | 都府楼前 | 天神大牟田 | 6,451 | 8.7% | ||
| 9 | 紫 | 天神大牟田 | 6,072 | 7.6% | ||
| 10 | 西鉄五条 | 太宰府 | 5,053 | 11.1% | ||
| 11 | 天拝山 | 鹿児島 | 4,878 | 112.6% | ||
| 12 | 都府楼南 | 鹿児島 | 2,212 | 113.7% |
| 施設 | 筑紫野市 | 福岡県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.25 | 0.19 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.52 | 0.8 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0.17 | 3.52 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 4.06 | 4.51 | 3.06 | 件/km² |