この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
福岡県小郡市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約206,612円/坪、前年比+2.9%です。福岡県内74市区町村中17位の水準です。
福岡県の中南部、佐賀県鳥栖市と隣接する人口約5.9万人の都市。宝満川沿いの平野部に市街地が広がり、西鉄天神大牟田線で天神まで約35分と福岡都市圏の通勤圏にある。三沢遺跡は弥生時代の大規模集落跡で国の史跡。如意輪寺(通称かえる寺)は数千体のかえるの置物で知られるユニークな寺院。七夕神社(媛社神社)は縁結びのパワースポットとして人気。筑後平野の穀倉地帯で農業も盛ん。居住検討時の注目点は西鉄沿線の住宅開発と、鳥栖JCTに近い交通利便性。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 155 | 212,903 | 3300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 190 | 189,474 | 3600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 155 | 167,742 | 2600万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 253,333 | 1900万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 95 | 252,632 | 2400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 225 | 124,444 | 2800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 235 | 191,489 | 4500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 235 | 187,234 | 4400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 270 | 44,444 | 1200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 335 | 98,507 | 3300万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西鉄小郡 | 天神大牟田 | 9,236 | 8.8% | ||
| 2 | 三国が丘 | 天神大牟田 | 5,454 | 8.3% | ||
| 3 | 三沢 | 天神大牟田 | 3,838 | 8.2% | ||
| 4 | 大保 | 天神大牟田 | 2,392 | 4.4% | ||
| 5 | 端間 | 天神大牟田 | 1,440 | 8.5% | ||
| 6 | 小郡 | 甘木 | 942 | 8.7% | ||
| 7 | 大板井 | 甘木 | 56 | 30.2% |
| 施設 | 小郡市 | 福岡県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.32 | 0.19 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.95 | 0.8 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 2.86 | 3.52 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 3.18 | 4.51 | 3.06 | 件/km² |