この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
福岡県久留米市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約209,422円/坪、前年比+1.4%です。福岡県内74市区町村中16位の水準です。
福岡県南部、筑後川中流域に位置する人口約30万人の中核市で、筑後地方の中心都市。江戸期は有馬氏の城下町として栄えた。ブリヂストン創業の地であり、ゴム産業の集積地として知られる。久留米絣は国の重要無形文化財に指定された伝統織物。高良大社は筑後国一宮で、高良山は市民のハイキングスポット。筑後川河畔の百年公園や石橋文化センターなど文化・緑地施設が充実。久留米ラーメンは豚骨ラーメン発祥とされる。居住検討時の注目点はJR久留米駅・西鉄久留米駅周辺の都市機能と、医療施設の充実度。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 380 | 42,105 | 1600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 165 | 33,333 | 550万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 230 | 173,913 | 4000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 357,143 | 2500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 225 | 111,111 | 2500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 270 | 103,704 | 2800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 335 | 77,612 | 2600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 125 | 296,000 | 3700万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 90 | 222,222 | 2000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 126,667 | 950万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西鉄久留米 | 天神大牟田 | 28,355 | 12.5% | ||
| 2 | 久留米 | 久大 | 16,088 | 176.2% | ||
| 3 | 花畑 | 天神大牟田 | 7,370 | 6.8% | ||
| 4 | 大善寺 | 天神大牟田 | 2,973 | 8.8% | ||
| 5 | 試験場前 | 天神大牟田 | 2,923 | 17.1% | ||
| 6 | 久留米大学前 | 久大 | 2,412 | 121.7% | ||
| 7 | 荒木 | 鹿児島 | 2,338 | 107.5% | ||
| 8 | 宮の陣 | 甘木 | 2,233 | 21.6% | ||
| 9 | 津福 | 天神大牟田 | 2,100 | 5.1% | ||
| 10 | 久留米高校前 | 久大 | 1,198 | 106.2% | ||
| 11 | 田主丸 | 久大 | 998 | 89.7% | ||
| 12 | 櫛原 | 天神大牟田 | 968 | 7.4% | ||
| 13 | 安武 | 天神大牟田 | 905 | 16.0% | ||
| 14 | 三潴 | 天神大牟田 | 822 | 22.5% | ||
| 15 | 五郎丸 | 甘木 | 754 | 14.1% | ||
| 16 | 南久留米 | 久大 | 730 | 100.0% | ||
| 17 | 御井 | 久大 | 581 | ±0.0% | 新着 | |
| 18 | 善導寺 | 久大 | 544 | 113.3% | ||
| 19 | 古賀茶屋 | 甘木 | 503 | 20.3% | ||
| 20 | 学校前 | 甘木 | 356 | 5.3% |
| 施設 | 久留米市 | 福岡県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.09 | 0.19 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.4 | 0.8 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 1.64 | 3.52 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.53 | 4.51 | 3.06 | 件/km² |