この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
長野県御代田町の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約76,860円/坪、前年比+12.1%です。長野県内77市区町村中24位の水準です。
長野県東部、浅間山南麓の標高約800mに位置する人口約1.6万人の町。軽井沢町と佐久市に挟まれ、近年は軽井沢の地価上昇を受けた移住・定住先として人口増加傾向にある。浅間縄文ミュージアムには縄文時代の土器・石器が展示される。真楽寺の大沼の池は龍神伝説で知られる。しなの鉄道御代田駅から軽井沢まで約10分、佐久平まで約10分と交通利便性が高い。居住検討時の注目点は軽井沢に近い立地ながら手頃な地価水準と、子育て世代の流入による町の活性化。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 土地 | 500 | 24,000 | 1200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 230 | 139,130 | 3200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 100 | 15,000 | 150万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 1000 | 600 | 60万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 533,333 | 4000万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 360 | 31,000 | 1100万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 400 | 2,500 | 100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 220 | 6,364 | 140万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 1200 | 1,200 | 150万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 480 | 25,000 | 1200万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 御代田 | しなの鉄道 | 1,448 | 6.5% |
| 施設 | 御代田町 | 長野県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.18 | 0.14 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.54 | 0.53 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 2.71 | 1.74 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 0.72 | 6.86 | 3.06 | 件/km² |