長野県松本市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2025年の基準地価中央値は坪単価約211,736円/坪、前年比+3.1%です。長野県内77市区町村中1位の水準です。
長野県中部、松本盆地に位置する人口約24万人の中核市。国宝松本城は現存12天守の一つで、五重六階の天守閣は戦国期の城郭建築を今に伝える。江戸期は松本藩の城下町として栄え、開智学校(重要文化財)は明治初期の擬洋風建築。上高地・乗鞍高原・美ヶ原など北アルプスの玄関口でもあり、国際的な山岳観光都市の顔を持つ。セイジ・オザワ松本フェスティバルなど文化事業も活発。JR篠ノ井線・大糸線・中央本線が接続し、新宿まで特急あずさで約2時間半。居住検討時の注目点は城下町の文化的な街並みと、教育・医療環境の充実度。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第3四半期 | 戸建て | 350 | 114,286 | 4000万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 85 | 329,412 | 2800万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 225 | 35,556 | 800万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 105 | 295,238 | 3100万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 75 | 173,333 | 1300万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 90 | 433,333 | 3900万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 195 | 117,949 | 2300万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 305 | 42,623 | 1300万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 230 | 182,609 | 4200万円 |
2025年第3四半期 | 土地 | 185 | 540 | 10万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 松本 | 上高地 | 30,901 | 17.0% | ||
| 2 | 村井 | 篠ノ井 | 3,482 | -13.6% | ||
| 3 | 南松本 | 篠ノ井 | 2,424 | -19.4% | ||
| 4 | 一日市場 | 大糸 | 1,308 | -16.5% | ||
| 5 | 北松本 | 大糸 | 1,218 | -11.7% | ||
| 6 | 北新・松本大学前 | 上高地 | 1,193 | 32.6% | ||
| 7 | 波田 | 上高地 | 890 | -0.3% | ||
| 8 | 梓橋 | 大糸 | 858 | -15.9% | ||
| 9 | 中萱 | 大糸 | 688 | -10.9% | ||
| 10 | 森口 | 上高地 | 475 | 3.7% | ||
| 11 | 下島 | 上高地 | 430 | 9.7% | ||
| 12 | 三溝 | 上高地 | 372 | 4.5% | ||
| 13 | 渚 | 上高地 | 266 | 43.8% | ||
| 14 | 大庭 | 上高地 | 238 | 8.2% | ||
| 15 | 平田 | 篠ノ井 | 237 | -8.1% | ||
| 16 | 新村 | 上高地 | 227 | 15.8% | ||
| 17 | 下新 | 上高地 | 141 | 50.0% | ||
| 18 | 西松本 | 上高地 | 87 | 47.5% | ||
| 19 | 信濃荒井 | 上高地 | 85 | 14.9% | ||
| 20 | 島高松 | 大糸 | 0 | ±0.0% |
| 施設 | 松本市 | 長野県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.1 | 0.14 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.42 | 0.53 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 1.67 | 1.74 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 2.25 | 6.86 | 3.06 | 件/km² |