地価
2026

この地域を物件検討カードの根拠に使う

地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。

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長野県内 27位 / 77

長野県飯山市の公示地価・基準地価と坪単価

¥22,050/㎡-11.8%
2026年 基準地価坪単価 ¥72,893

長野県飯山市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約72,893円/坪、前年比-11.8%です。長野県内77市区町村中27位の水準です。

長野県最北部、千曲川沿いに位置する人口約1.9万人の都市。「雪国」の呼称にふさわしい豪雪地帯で、冬の積雪量は平地でも1m以上に達する。寺の町として知られ、正受庵は白隠禅師が修行した禅寺。千曲川沿いの菜の花畑は春の風物詩で、高橋まゆみ人形館は全国的な人気。斑尾高原・戸狩温泉はスキーリゾート。北陸新幹線飯山駅が2015年に開業し東京まで約100分に短縮された。居住検討時の注目点は新幹線開業による交通利便性の向上と、豪雪地ならではの除雪・生活コスト。

公示地価 中央値19,600円/㎡-1.2%
基準地価 中央値22,050円/㎡-11.8%
人口19,539
世帯数7,251世帯
取引事例一覧
用途地域
43.9%
29.1%
第1種住居43.9%
第1種低層住居29.1%
準工業7.6%
工業5.6%
近隣商業5.5%
第1種中高層住居5.2%
商業3.2%

地価

地価動向

公示地価 中央値
19,600円/㎡9.2%
2026年 / 前年比
基準地価 中央値
24,550円/㎡-1.8%
2026年 / 前年比
年次推移 (㎡単価)

町別 / 駅別 地価

町別
  • 1
    飯山
    地点数なし
    22,050
    -1.3%
表示 1 / 全 1
駅別
  • データなし
表示 0 / 全 0

取引市場

平均 ㎡単価 (物件種別)

2026年
土地
9,700円/㎡26.6%
サンプル: 499件
戸建て
13,333円/㎡122.9%
サンプル: 291件
農地
636円/㎡-99.9%
サンプル: 99件
林地
217円/㎡-97.9%
サンプル: 30件

取引推移

四半期 ㎡単価 / 物件タイプ構成
四半期 ㎡単価 推移
3種別
物件タイプ構成 推移
取引件数比率

中古マンション成約単価 分布

読み込み中... · 円/㎡
建築年 × 成約単価
表示 0 / 築年あり 0
中央値
読み込み中...
成約単価帯別 戸数
中古マンション · 全 0
円/㎡
読み込み中...

直近取引事例

直近1年 · 全 20
時期種別面積(㎡)㎡単価価格
2025年第4四半期
戸建て
190
22,632
430万円
2025年第4四半期
戸建て
175
2,571
45万円
2025年第3四半期
戸建て
270
27,778
750万円
2025年第3四半期
農地
520
2
0万円
2025年第3四半期
戸建て
970
3,093
300万円
2025年第3四半期
土地
570
33,000
1900万円
2025年第3四半期
土地
310
3,300
100万円
2025年第3四半期
戸建て
470
29,787
1400万円
2025年第3四半期
土地
650
4,600
300万円
2025年第3四半期
土地
1800
4,700
860万円
表示 10 / 全 20

人口・世帯

主要指標

人口 / 世帯 / 所得
人口
19,539-8.9%
2020100000年
世帯数
7,251世帯-2.3%
2020100000年
転入超過
-144
2024100000年
平均年収
402万円
2022年

人口推移・推計

年齢構成

都平均との差分は pt 表記
10.3%
51.2%
38.5%
0〜14歳
10.3%
+10.3pt
15〜64歳
51.2%
+51.2pt
65歳以上
38.5%
+38.4pt

年収分布

給与階級別人数割合 · 都平均との差分
100万円未満
7.1%
+1.8pt
100-150万円未満
6.1%
+0.4pt
150-200万円未満
9.6%
+2.3pt
200-300万円未満
17.9%
+2.0pt
300-400万円未満
17.6%
+2.2pt
400-500万円未満
11.9%
-1.0pt
500-700万円未満
14.1%
-3.5pt
700-1000万円未満
11.2%
-2.0pt
1000-1500万円未満
3.9%
-1.3pt
1500万円以上
0.6%
-1.0pt

需給・経済

主要指標

建築 / 移動 / 経済
事業所数
1,182-10.0%
2021年
従業者数
8,845±0.0%
2021年
空き家率
14.9%±0.0%
平均年収
402万円±0.0%
2022年

推移

建築着工 / 事業所 / 転入超過
建築着工 推移
事業所数 推移
転入超過数 推移

交通

駅別乗降者数

2022 · 全 2
1
飯山
飯山
2,202
53.1%
2
北飯山
飯山
0
±0.0%
表示 2 / 全 2

生活環境

災害リスク

災害危険区域該当なし
指定ゾーン

施設密度

市区町村 / 都 / 全国 比較
施設飯山市長野県全国単位
0.390.140.12件/km²
学校1.160.530.44件/km²
病院3.11.742.15件/km²
バス停4.656.863.06件/km²

治安・安全

飯山市 / 長野県 / 全国 · 2023年
犯罪発生率 (件/千人)
飯山市
0
長野県
3.91
全国
5.68
交通事故率 (件/千人)
飯山市
0
長野県
250.13
全国
248.73
火災発生率 (件/千人)
飯山市
0
長野県
42.63
全国
31.24
データソース
国土交通省「地価公示」 / 各都道府県「地価調査」 / 国土交通省「不動産取引価格情報」 / 総務省「国勢調査」 / 総務省「住民基本台帳人口移動報告」 / 総務省「経済センサス」 / 国土交通省「建築着工統計」 / 総務省「家計調査」 / 国土地理院「国土数値情報」 / 警察庁「犯罪統計」 / 消防庁「火災統計」
最終更新: 2025年 · 各統計の最新公表値を反映