岡山県美作市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約79,174円/坪、前年比-1.7%です。岡山県内31市区町村中11位の水準です。
岡山県北東部に位置し人口約2.5万人。2005年に美作町・勝田町・大原町・作東町・英田町・東粟倉村が合併して誕生した。湯郷温泉は美作三湯のひとつで、女子サッカーチーム「岡山湯郷ベル」の本拠地としても知られた。宮本武蔵の生誕地と伝えられる大原地区には武蔵の里として関連施設が整備されている。作東地区にはバレンタインパークがあり、フランス・バレンタイン市と姉妹提携。居住検討時の注目点は温泉のある暮らしと、中国自動車道・智頭急行による京阪神方面へのアクセス。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2026年第1四半期 | 農地 | 4200 | 143 | 60万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 300 | 53,333 | 1600万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 250 | 6,000 | 150万円 |
2026年第1四半期 | 林地 | 310 | 32 | 1万円 |
2026年第1四半期 | 林地 | 8888 | 146 | 130万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 340 | 11,471 | 390万円 |
2026年第1四半期 | 農地 | 125 | 1,040 | 13万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 430 | 22,791 | 980万円 |
2026年第1四半期 | 土地 | 300 | 13,000 | 400万円 |
2026年第1四半期 | 土地 | 780 | 110 | 9万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 林野 | 姫新 | 228 | 20.0% |
| 施設 | 美作市 | 岡山県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.13 | 0.07 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.4 | 0.31 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 1.86 | 1.13 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 2.39 | 2.58 | 3.06 | 件/km² |