この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
岡山県真庭市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約69,256円/坪、前年比-34.6%です。岡山県内31市区町村中16位の水準です。
岡山県北部に位置し人口約4.2万人。2005年に勝山町・落合町・湯原町・久世町・美甘村・川上村・八束村・中和村・北房町が合併して誕生した岡山県最大面積の市。蒜山高原はジャージー牛の放牧で知られる西日本有数の高原リゾート。湯原温泉は露天風呂番付で西の横綱に選ばれた砂湯が名物。勝山の町並みは白壁と暖簾が美しい重要伝統的建造物群保存地区。バイオマス発電による持続可能なまちづくりでも注目を集める。居住検討時の注目点は高原リゾートと温泉に恵まれた暮らし、米子自動車道による広域アクセス。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 農地 | 1900 | 79 | 15万円 |
2025年第4四半期 | 林地 | 3600 | 28 | 10万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 2500 | 180 | 45万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 210 | 476 | 10万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 2000 | 375 | 75万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 150 | 46,667 | 700万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 8888 | 428 | 380万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 550 | 16,000 | 880万円 |
2025年第3四半期 | 土地 | 1600 | 14,000 | 2300万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 340 | 8,824 | 300万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 古見 | 姫新 | 2,948 | 5.8% | ||
| 2 | 中国勝山 | 姫新 | 518 | -9.4% | ||
| 3 | 美作落合 | 姫新 | 402 | -7.4% | ||
| 4 | 久世 | 姫新 | 316 | -12.2% |
| 施設 | 真庭市 | 岡山県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.03 | 0.07 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.1 | 0.31 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0.12 | 1.13 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 0.18 | 2.58 | 3.06 | 件/km² |