この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
岡山県玉野市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約120,331円/坪、前年比+0.6%です。岡山県内31市区町村中6位の水準です。
岡山県南端、瀬戸内海に面し人口約5.5万人。三井造船(現三井E&S)の企業城下町として発展した造船の町。宇野港は四国・高松へのフェリー航路の拠点で、瀬戸内国際芸術祭の本州側の玄関口としてアート関連の来訪者が増加。宇野駅周辺にはアート作品が点在する。渋川海岸は「日本の渚百選」に選ばれた白砂の海岸で、渋川マリン水族館がある。深山公園は桜とツツジの名所。居住検討時の注目点は瀬戸内の穏やかな海辺の暮らしと、岡山市への通勤圏としての位置づけ、造船業の動向。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 360 | 33,333 | 1200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 210 | 37,143 | 780万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 180 | 105,556 | 1900万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 180 | 100,000 | 1800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 180 | 105,556 | 1900万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 120 | 40,000 | 480万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 440 | 2,045 | 90万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 155 | 6,452 | 100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 260 | 28,077 | 730万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 225 | 28,444 | 640万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 宇野 | 宇野 | 2,282 | 15.3% | ||
| 2 | 八浜 | 宇野 | 832 | 4.5% | ||
| 3 | 常山 | 宇野 | 810 | 9.8% | ||
| 4 | 備前田井 | 宇野 | 596 | 21.6% |
| 施設 | 玉野市 | 岡山県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.04 | 0.07 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.21 | 0.31 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0.03 | 1.13 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.24 | 2.58 | 3.06 | 件/km² |