岡山県高梁市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2025年の基準地価中央値は坪単価約104,794円/坪、前年比-0.6%です。岡山県内31市区町村中10位の水準です。
岡山県中西部、高梁川上流域の山間に位置し人口約2.7万人。備中松山城は標高430mに建つ現存天守で日本一高い場所にある山城として知られ、雲海に浮かぶ「天空の城」の景観は人気が高い。城下町の武家屋敷・商家の町並みが残り、石火矢町は歴史的な景観地区。吹屋地区はベンガラ(赤色顔料)の産地として栄え、赤い町並みが重要伝統的建造物群保存地区に選定されている。居住検討時の注目点は城下町・鉱山町の重層的な歴史資産と、JR伯備線特急による岡山駅へのアクセス。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第3四半期 | 土地 | 140 | 71,000 | 1000万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 165 | 11,515 | 190万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 125 | 24,000 | 300万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 60 | 36,667 | 220万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 185 | 205,405 | 3800万円 |
2025年第2四半期 | 林地 | 380 | 247 | 9万円 |
2025年第2四半期 | 林地 | 1100 | 255 | 28万円 |
2025年第2四半期 | 戸建て | 360 | 4,167 | 150万円 |
2025年第2四半期 | 戸建て | 190 | 42,632 | 810万円 |
2025年第2四半期 | 農地 | 520 | 119 | 6万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 備中高梁 | 伯備 | 3,140 | 8.8% |
| 施設 | 高梁市 | 岡山県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.04 | 0.07 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.41 | 0.31 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 1.15 | 1.13 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 2.12 | 2.58 | 3.06 | 件/km² |