この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
岡山県高梁市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約104,132円/坪、前年比-0.6%です。岡山県内31市区町村中10位の水準です。
岡山県中西部、高梁川上流域の山間に位置し人口約2.7万人。備中松山城は標高430mに建つ現存天守で日本一高い場所にある山城として知られ、雲海に浮かぶ「天空の城」の景観は人気が高い。城下町の武家屋敷・商家の町並みが残り、石火矢町は歴史的な景観地区。吹屋地区はベンガラ(赤色顔料)の産地として栄え、赤い町並みが重要伝統的建造物群保存地区に選定されている。居住検討時の注目点は城下町・鉱山町の重層的な歴史資産と、JR伯備線特急による岡山駅へのアクセス。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 1100 | 5,909 | 650万円 |
2025年第4四半期 | 林地 | 8888 | 24 | 21万円 |
2025年第4四半期 | 林地 | 8888 | 11 | 10万円 |
2025年第4四半期 | 林地 | 970 | 95 | 9万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 2900 | 97 | 28万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 840 | 595 | 50万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 620 | 48 | 3万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 720 | 125 | 9万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 350 | 57 | 2万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 500 | 2,200 | 110万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 備中高梁 | 伯備 | 3,140 | 8.8% |
| 施設 | 高梁市 | 岡山県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.04 | 0.07 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.41 | 0.31 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 1.15 | 1.13 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 2.12 | 2.58 | 3.06 | 件/km² |