岡山県倉敷市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約165,290円/坪、前年比+1.4%です。岡山県内31市区町村中4位の水準です。
岡山県南部に位置し人口約47万人、岡山市に次ぐ県内第2の都市。倉敷美観地区は白壁の蔵屋敷と柳並木の運河が織りなす景観で、大原美術館は日本初の西洋近代美術館として世界的なコレクションを誇る。児島地区はジーンズ発祥の地として知られ、鷲羽山からの瀬戸大橋と瀬戸内海の眺望は絶景。水島コンビナートは日本有数の石油化学・鉄鋼の工業地帯。居住検討時の注目点は文化と産業が共存する都市の多面性と、岡山市との双子都市的な生活圏、2018年豪雨の教訓を踏まえた防災対策。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2026年第1四半期 | 土地 | 330 | 110,000 | 3500万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 170 | 200,000 | 3400万円 |
2026年第1四半期 | 土地 | 280 | 4,300 | 120万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 940 | 35,106 | 3300万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 140 | 121,429 | 1700万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 185 | 10,811 | 200万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 90 | 33,333 | 300万円 |
2026年第1四半期 | 林地 | 3600 | 1,000 | 360万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 250 | 26,000 | 650万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 520 | 23,077 | 1200万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 栄 | 水島本 | 224,478 | 38.9% | ||
| 2 | 倉敷 | 山陽 | 34,434 | 18.7% | ||
| 3 | 福井 | 水島本 | 21,337 | 17.6% | ||
| 4 | 新倉敷 | 山陽新幹 | 14,558 | 25.9% | ||
| 5 | 中庄 | 山陽 | 13,396 | 3.8% | ||
| 6 | 児島 | 本四備讃 | 7,408 | 16.3% | ||
| 7 | 西阿知 | 山陽 | 5,330 | 5.2% | ||
| 8 | 清音 | 井原 | 4,670 | 4.8% | ||
| 9 | 倉敷市 | 水島本 | 3,917 | 13.5% | ||
| 10 | 常盤 | 水島本 | 2,114 | 35.9% | ||
| 11 | 水島 | 水島本 | 894 | 7.7% | ||
| 12 | 上の町 | 本四備讃 | 722 | 4.6% | ||
| 13 | 浦田 | 水島本 | 654 | 12.4% | ||
| 14 | 西富井 | 水島本 | 537 | 7.8% | ||
| 15 | 弥生 | 水島本 | 531 | 15.4% | ||
| 16 | 吉備真備 | 井原 | 514 | ±0.0% | ||
| 17 | 木見 | 本四備讃 | 400 | 19.8% | ||
| 18 | 球場前 | 水島本 | 335 | 4.0% | ||
| 19 | 川辺宿 | 井原 | 189 | ±0.0% | ||
| 20 | 三菱自工前 | 水島本 | 167 | 89.8% |
| 施設 | 倉敷市 | 岡山県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.04 | 0.07 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.25 | 0.31 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 1.07 | 1.13 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 0.7 | 2.58 | 3.06 | 件/km² |