この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
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岡山県新見市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約111,240円/坪、前年比-0.4%です。岡山県内31市区町村中8位の水準です。
岡山県北西部、中国山地の山間に位置し人口約2.7万人。高梁川の源流域にあたり、石灰岩地帯に鍾乳洞が多く、井倉洞・満奇洞は代表的な観光鍾乳洞。千屋牛は和牛のルーツのひとつとされるブランド和牛で、千屋地区の畜産は全国的に知られる。新見庄は中世の荘園として歴史文献に多く登場し、学術的に重要。JR伯備線の特急停車駅があり、岡山・米子方面と結ばれる。冬季は積雪がある。居住検討時の注目点は千屋牛や鍾乳洞など地域資源の豊かさと、中国山地の自然に囲まれた暮らし。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 農地 | 930 | 108 | 10万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 740 | 135 | 10万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 640 | 156 | 10万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 400 | 250 | 10万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 185 | 23,000 | 430万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 1200 | 8 | 1万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 240 | 7 | 0万円 |
2025年第4四半期 | 林地 | 280 | 11 | 0万円 |
2025年第4四半期 | 林地 | 110 | 11 | 0万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 1300 | 362 | 47万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新見 | 伯備 | 1,256 | 20.8% |
| 施設 | 新見市 | 岡山県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.18 | 0.07 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 1.65 | 0.31 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0 | 1.13 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 4.76 | 2.58 | 3.06 | 件/km² |