この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
千葉県白井市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約283,306円/坪、前年比+21.1%です。千葉県内60市区町村中12位の水準です。
千葉県北西部に位置する人口約6.3万人の都市。梨の栽培が盛んで「しろいの梨」はブランド産品として知られ、市内各所に梨園が点在する。千葉ニュータウンの西部地区として1970年代から宅地開発が進み、北総線の白井駅・西白井駅が主要駅。都心方面へは北総線経由で日本橋まで約50分。平塚分署跡の水辺や、谷田・神々廻の里山景観など、住宅地と農地・緑地が近接するのが特徴。白井総合公園はスポーツ・レクリエーションの拠点。居住検討時の注目点は北総線の運賃問題と、梨農園と住宅地の共存による住環境の特色。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 170 | 217,647 | 3700万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 170 | 211,765 | 3600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 170 | 123,529 | 2100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 125 | 176,000 | 2200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 150 | 133,333 | 2000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 65 | 113,846 | 740万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 55 | 161,818 | 890万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 60 | 65,000 | 390万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 60 | 80,000 | 480万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 165 | 260,606 | 4300万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 鎌ヶ谷大仏 | 新京成 | 13,127 | 8.3% | ||
| 2 | 西白井 | 北総 | 11,574 | 17.5% | ||
| 3 | 白井 | 北総 | 8,904 | 14.2% | ||
| 4 | 小室 | 北総 | 3,675 | 11.4% |
| 施設 | 白井市 | 千葉県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.11 | 0.12 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.43 | 0.45 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0.03 | 2.2 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.31 | 3.09 | 3.06 | 件/km² |