この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
千葉県佐倉市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約248,761円/坪、前年比-17.1%です。千葉県内60市区町村中13位の水準です。
千葉県北部、印旛沼の南に位置する人口約16.5万人の都市。江戸時代は佐倉藩11万石の城下町として栄え、藩校・成徳書院は蘭学の拠点として知られた。佐倉順天堂は日本の近代西洋医学発祥の地の一つ。旧城下町には武家屋敷が現存し、国立歴史民俗博物館は日本最大級の歴史博物館。ユーカリが丘は民間デベロッパーによる計画開発で、山万ユーカリが丘線が独自に運行される。京成線・JR総武線で都心方面へ約60分。印旛沼周辺のサイクリングロードや佐倉ふるさと広場のチューリップまつりも人気。居住検討時の注目点は歴史的景観と住環境のバランス、ユーカリが丘の持続型開発モデル。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | マンション | 90 | 344,444 | 3100万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 357,143 | 2500万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 310 | 45,000 | 1400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 260 | 103,846 | 2700万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 120 | 54,167 | 650万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 200 | 70,000 | 1400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 250 | 84,000 | 2100万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 60 | 266,667 | 1600万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 40,000 | 300万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 320,000 | 2400万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 四街道 | 総武 | 38,352 | 6.7% | ||
| 2 | ユーカリが丘 | 本 | 19,328 | 8.6% | ||
| 3 | 佐倉 | 成田 | 19,062 | 21.3% | ||
| 4 | 京成臼井 | 本 | 15,801 | 7.7% | ||
| 5 | 京成佐倉 | 本 | 15,436 | 8.5% | ||
| 6 | 志津 | 本 | 13,102 | 8.0% | ||
| 7 | 物井 | 総武 | 7,374 | 10.3% | ||
| 8 | 井野 | ユーカリが丘 | 4,146 | 7.4% | ||
| 9 | 中学校 | ユーカリが丘 | 756 | 7.5% | ||
| 10 | 大佐倉 | 本 | 311 | 3.3% | ||
| 11 | 女子大 | ユーカリが丘 | 215 | 8.0% | ||
| 12 | 地区センター | ユーカリが丘 | 204 | 8.5% | ||
| 13 | 公園 | ユーカリが丘 | 149 | 13.7% |
| 施設 | 佐倉市 | 千葉県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.11 | 0.12 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.34 | 0.45 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 2.47 | 2.2 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 3.96 | 3.09 | 3.06 | 件/km² |