千葉県習志野市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2025年の基準地価中央値は坪単価約580,166円/坪、前年比+6.4%です。千葉県内60市区町村中6位の水準です。
千葉県北西部、東京湾に面する人口約17.5万人の都市。面積約21km²と県内で2番目に小さい。明治期に陸軍の演習場が置かれ、「習志野」の名は明治天皇が篠原国幹の騎兵演習を称えて命名したことに由来する。戦後は津田沼駅周辺が商業集積地として発展し、パルコ・イオンなど大型商業施設が立地。谷津バラ園は約800種7500株のバラを誇り、谷津干潟はラムサール条約登録湿地として渡り鳥の飛来地。JR総武線津田沼駅から東京駅まで約30分の好アクセス。居住検討時の注目点は駅近マンションの供給動向と、奏の杜など新興住宅地の成熟度。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第3四半期 | マンション | 70 | 657,143 | 4600万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 65 | 230,769 | 1500万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 40 | 425,000 | 1700万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 75 | 146,667 | 1100万円 |
2025年第3四半期 | 土地 | 220 | 140,000 | 3200万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 125 | 464,000 | 5800万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 125 | 312,000 | 3900万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 70 | 571,429 | 4000万円 |
2025年第3四半期 | 土地 | 330 | 100,000 | 3300万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 105 | 361,905 | 3800万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 津田沼 | 総武 | 170,144 | 6.6% | ||
| 2 | 京成津田沼 | 千葉 | 71,925 | 20.2% | ||
| 3 | 新津田沼 | 新京成 | 58,399 | 7.7% | ||
| 4 | 幕張本郷 | 総武 | 49,748 | 6.5% | ||
| 5 | 南船橋 | 京葉 | 42,246 | 7.8% | ||
| 6 | 東船橋 | 総武 | 37,490 | 5.8% | ||
| 7 | 京成大久保 | 本 | 32,694 | 12.3% | ||
| 8 | 幕張 | 総武 | 28,226 | 8.4% | ||
| 9 | 新習志野 | 京葉 | 22,660 | 7.3% | ||
| 10 | 実籾 | 本 | 22,158 | 11.9% | ||
| 11 | 船橋競馬場 | 本 | 18,093 | 5.7% | ||
| 12 | 京成幕張本郷 | 千葉 | 15,194 | 8.6% | ||
| 13 | 薬園台 | 新京成 | 13,748 | 7.0% | ||
| 14 | 谷津 | 本 | 9,727 | 8.5% | ||
| 15 | 前原 | 新京成 | 9,360 | 8.7% | ||
| 16 | 京成幕張 | 千葉 | 7,545 | 7.7% | ||
| 17 | 検見川 | 千葉 | 3,880 | 8.1% |
| 施設 | 習志野市 | 千葉県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.5 | 0.12 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 1.1 | 0.45 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0.21 | 2.2 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.01 | 3.09 | 3.06 | 件/km² |