この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
千葉県我孫子市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約363,637円/坪、前年比-15.4%です。千葉県内60市区町村中10位の水準です。
千葉県北西部、手賀沼の北岸に位置する人口約13万人の都市。大正期には志賀直哉・武者小路実篤・柳宗悦ら白樺派の文人が居を構え、「北の鎌倉」とも呼ばれた文化的風土を持つ。手賀沼は周囲の遊歩道・サイクリングロードが整備され、毎年8月の花火大会は地域の風物詩。鳥の博物館は日本で唯一の鳥類専門博物館。JR常磐線で上野・東京・品川方面へ直通運転され、我孫子駅から東京駅まで約40分。利根川河川敷ではゴルフ場やスポーツ施設が広がる。居住検討時の注目点は手賀沼周辺の自然環境と、常磐線沿線としての住宅価格の落ち着き。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | マンション | 85 | 470,588 | 4000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 195 | 23,077 | 450万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 65 | 49,231 | 320万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 175 | 57,143 | 1000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 190 | 73,684 | 1400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 185 | 1,081 | 20万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 180 | 21,111 | 380万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 185 | 135,135 | 2500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 155 | 109,677 | 1700万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 115 | 39,130 | 450万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 我孫子 | 常磐 | 87,412 | 9.2% | ||
| 2 | 取手 | 常磐 | 77,434 | 50.9% | ||
| 3 | 北柏 | 常磐 | 33,120 | 5.1% | ||
| 4 | 天王台 | 常磐 | 30,780 | 4.6% | ||
| 5 | 湖北 | 成田 | 7,086 | 7.1% | ||
| 6 | 布佐 | 成田 | 5,116 | 2.6% | ||
| 7 | 新木 | 成田 | 215 | 5.9% | ||
| 8 | 東我孫子 | 成田 | 0 | ±0.0% |
| 施設 | 我孫子市 | 千葉県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.13 | 0.12 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.47 | 0.45 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 1.4 | 2.2 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.55 | 3.09 | 3.06 | 件/km² |