この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
千葉県八千代市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約423,141円/坪、前年比-0.4%です。千葉県内60市区町村中9位の水準です。
千葉県北西部に位置する人口約20万人の都市。新川（印旛放水路）が市域を南北に貫く。1960年代以降、八千代台をはじめとする大規模団地の開発でベッドタウンとして急成長し、1996年の東葉高速鉄道開業で都心アクセスがさらに向上した。八千代緑が丘・村上地区は東葉高速線沿線の新興住宅地として発展。京成線の八千代台駅周辺は成熟した商店街が残る。新川沿いには約700本の桜並木やサイクリングロードが整備され、市民の憩いの場。居住検討時の注目点は東葉高速線の運賃水準と、団地再生・沿線開発の進捗。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 105 | 361,905 | 3800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 100 | 470,000 | 4700万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 115 | 252,174 | 2900万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 20 | 170,000 | 340万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 105 | 323,810 | 3400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 110 | 272,727 | 3000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 120 | 266,667 | 3200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 120 | 266,667 | 3200万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 50 | 100,000 | 500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 110 | 300,000 | 3300万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 勝田台 | 本 | 45,600 | 8.4% | ||
| 2 | 八千代台 | 本 | 41,077 | 8.1% | ||
| 3 | 八千代緑が丘 | 東葉高速 | 37,239 | 10.9% | ||
| 4 | 東葉勝田台 | 東葉高速 | 26,053 | 9.5% | ||
| 5 | 八千代中央 | 東葉高速 | 21,827 | 9.6% | ||
| 6 | 船橋日大前 | 東葉高速 | 19,709 | 42.9% | ||
| 7 | 志津 | 本 | 13,102 | 8.0% | ||
| 8 | 京成大和田 | 本 | 11,123 | 8.8% | ||
| 9 | 村上 | 東葉高速 | 8,528 | 11.4% |
| 施設 | 八千代市 | 千葉県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.17 | 0.12 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.81 | 0.45 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 4.05 | 2.2 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 2.4 | 3.09 | 3.06 | 件/km² |