この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
千葉県市原市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約213,389円/坪、前年比-8.7%です。千葉県内60市区町村中17位の水準です。
千葉県中央部に位置し、面積約368km²は県内最大、人口約26万人。古代には上総国の国府が置かれた歴史を持つ。臨海部の五井〜姉崎地区には石油化学コンビナートが集積し、製造品出荷額は県内トップクラスの工業都市。一方、南部の養老渓谷は関東有数の紅葉名所で、粟又の滝や温泉が人気。小湊鐡道は里山を走るローカル線として写真愛好家にも知られる。チバニアン(養老川流域の地磁気逆転地層)は国際的に認定された地質学の名所。居住検討時の注目点は五井駅周辺の都市機能と、南部の自然環境を生かした二拠点居住の可能性。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | マンション | 80 | 425,000 | 3400万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 65 | 569,231 | 3700万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 253,333 | 1900万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 30 | 126,667 | 380万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 165 | 242,424 | 4000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 545 | 62,385 | 3400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 205 | 68,293 | 1400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 195 | 128,205 | 2500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 185 | 167,568 | 3100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 150 | 173,333 | 2600万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 五井 | 小湊鐵道 | 59,770 | 93.8% | ||
| 2 | 八幡宿 | 内房 | 20,750 | 6.5% | ||
| 3 | 姉ヶ崎 | 内房 | 17,066 | 6.0% | ||
| 4 | 光風台 | 小湊鐵道 | 2,895 | -1.0% | ||
| 5 | 上総牛久 | 小湊鐵道 | 335 | -4.8% | ||
| 6 | 馬立 | 小湊鐵道 | 141 | -2.8% | ||
| 7 | 海士有木 | 小湊鐵道 | 127 | -0.8% | ||
| 8 | 上総村上 | 小湊鐵道 | 85 | -6.6% | ||
| 9 | 上総山田 | 小湊鐵道 | 84 | 2.4% | ||
| 10 | 上総三又 | 小湊鐵道 | 81 | 9.5% | ||
| 11 | 上総川間 | 小湊鐵道 | 47 | 11.9% |
| 施設 | 市原市 | 千葉県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.04 | 0.12 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.25 | 0.45 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0.8 | 2.2 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.17 | 3.09 | 3.06 | 件/km² |