この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
千葉県四街道市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約243,306円/坪、前年比-16.6%です。千葉県内60市区町村中14位の水準です。
千葉県北部、千葉市の北に隣接する人口約9.5万人の都市。地名は成田・東金・千葉・船橋への四つの街道が交わることに由来する。明治期に陸軍の演習場・駐屯地が置かれ、軍都としての側面もあった。戦後は千葉市のベッドタウンとして宅地開発が進み、1981年に市制施行。JR総武本線四街道駅から千葉駅まで約10分、東京駅まで約50分。市内には栗山や総合公園など比較的緑が多く、住宅地としての落ち着いた環境が特徴。居住検討時の注目点は千葉市隣接の利便性と住宅価格の手頃さ、物井駅周辺の住宅地開発状況。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | マンション | 110 | 490,909 | 5400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 125 | 88,000 | 1100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 140 | 221,429 | 3100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 115 | 286,957 | 3300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 140 | 52,143 | 730万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 125 | 44,000 | 550万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 220 | 54,545 | 1200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 100 | 200,000 | 2000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 220 | 145,455 | 3200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 130 | 230,769 | 3000万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都賀 | 2号 | 48,266 | 7.1% | ||
| 2 | 四街道 | 総武 | 38,352 | 6.7% | ||
| 3 | 物井 | 総武 | 7,374 | 10.3% | ||
| 4 | 桜木 | 2号 | 3,537 | 7.8% | ||
| 5 | 小倉台 | 2号 | 2,804 | 10.3% | ||
| 6 | 千城台北 | 2号 | 2,107 | 13.9% |
| 施設 | 四街道市 | 千葉県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.21 | 0.12 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.93 | 0.45 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0.39 | 2.2 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 0.53 | 3.09 | 3.06 | 件/km² |