千葉県松戸市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2025年の基準地価中央値は坪単価約661,158円/坪、前年比+8.5%です。千葉県内60市区町村中4位の水準です。
千葉県北西部、江戸川沿いに位置する人口約50万人の都市。江戸時代には水戸街道の宿場・松戸宿として栄え、松戸の渡しは江戸と常陸を結ぶ要衝だった。明治以降は近郊農業が盛んで、二十世紀梨の発祥地として知られる。JR常磐線・新京成線・北総線など複数路線が利用可能で、松戸駅から上野東京ラインで東京駅まで約30分。21世紀の森と広場は約50haの総合公園。矢切の渡しは江戸川に残る唯一の渡し船で、伊藤左千夫『野菊の墓』の舞台。居住検討時の注目点は子育て支援策の充実度と、松戸駅東口の再開発計画。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第3四半期 | マンション | 90 | 166,667 | 1500万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 85 | 223,529 | 1900万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 80 | 175,000 | 1400万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 75 | 266,667 | 2000万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 65 | 369,231 | 2400万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 140 | 250,000 | 3500万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 80 | 400,000 | 3200万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 90 | 200,000 | 1800万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 80 | 187,500 | 1500万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 75 | 373,333 | 2800万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 松戸 | 新京成 | 258,905 | 8.6% | ||
| 2 | 南流山 | 常磐新 | 136,824 | 11.7% | ||
| 3 | 新松戸 | 常磐 | 88,268 | 41.5% | ||
| 4 | 馬橋 | 流山 | 46,935 | 5.8% | ||
| 5 | 新八柱 | 武蔵野 | 44,370 | 6.8% | ||
| 6 | 北小金 | 常磐 | 41,352 | 5.0% | ||
| 7 | 八柱 | 新京成 | 39,437 | 8.1% | ||
| 8 | 北松戸 | 常磐 | 38,220 | 5.0% | ||
| 9 | 五香 | 新京成 | 25,976 | 8.5% | ||
| 10 | 新柏 | 野田 | 19,181 | 6.7% | ||
| 11 | 常盤平 | 新京成 | 16,787 | 8.9% | ||
| 12 | 高柳 | 野田 | 14,647 | 8.7% | ||
| 13 | 逆井 | 野田 | 12,303 | 6.7% | ||
| 14 | 増尾 | 野田 | 11,862 | 8.9% | ||
| 15 | みのり台 | 新京成 | 8,568 | 7.7% | ||
| 16 | 松戸新田 | 新京成 | 6,737 | 11.5% | ||
| 17 | 上本郷 | 新京成 | 6,602 | 7.7% | ||
| 18 | 幸谷 | 流山 | 3,992 | 4.3% | ||
| 19 | 小金城趾 | 流山 | 1,583 | 3.5% | ||
| 20 | 鰭ヶ崎 | 流山 | 1,099 | 4.7% |
| 施設 | 松戸市 | 千葉県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.18 | 0.12 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.87 | 0.45 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 6.51 | 2.2 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 3.11 | 3.09 | 3.06 | 件/km² |