この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
三重県菰野町の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約134,215円/坪、前年比+0.7%です。三重県内29市区町村中7位の水準です。
三重県北部、鈴鹿山脈の東麓に位置し、人口約4.1万人。湯の山温泉は御在所岳の山麓に広がる温泉地で、御在所ロープウェイからの鈴鹿山脈の眺望は四季を通じて人気。御在所岳は奇岩と紅葉の名山。パラミタミュージアムは芸術鑑賞の拠点。近鉄湯の山線で四日市方面に接続。アクアイグニスは温泉・グルメ・農業を融合したリゾート複合施設として注目。居住検討時の注目点は温泉リゾートに近い住環境と、四日市市への通勤利便性。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 農地 | 2200 | 364 | 80万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 390 | 41,026 | 1600万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 630 | 7,200 | 450万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 350 | 43,000 | 1500万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 430 | 48,000 | 2100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 215 | 102,326 | 2200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 180 | 166,667 | 3000万円 |
2025年第4四半期 | 林地 | 3000 | 2,667 | 800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 200 | 195,000 | 3900万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 480 | 85,000 | 4100万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 菰野 | 湯の山 | 2,049 | -2.1% | ||
| 2 | 中菰野 | 湯の山 | 895 | -4.7% | ||
| 3 | 大羽根園 | 湯の山 | 654 | 5.0% |
| 施設 | 菰野町 | 三重県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.29 | 0.14 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.86 | 0.4 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 1.62 | 1.37 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.81 | 3.48 | 3.06 | 件/km² |