この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
三重県桑名市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約193,058円/坪、前年比+2.1%です。三重県内29市区町村中1位の水準です。
三重県北端、木曽三川の河口に位置し、人口約14万人。東海道の宿場町「桑名」は七里の渡しの上陸地として栄えた。桑名城跡の九華公園は桜の名所。ナガシマスパーランドは日本最大級の遊園地で、なばなの里のイルミネーションは冬の風物詩。はまぐりの産地として「焼き蛤」は桑名の名物。多度大社の上げ馬神事は勇壮な伝統行事。近鉄・JR・養老鉄道が通り名古屋まで約20分。居住検討時の注目点は名古屋通勤圏の三重県側拠点としての需要と、河口部の水害リスク。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 440,000 | 3300万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 100 | 300,000 | 3000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 80 | 162,500 | 1300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 55 | 81,818 | 450万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 80 | 123,750 | 990万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 225 | 88,889 | 2000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 225 | 128,889 | 2900万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 365 | 76,712 | 2800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 165 | 175,758 | 2900万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 305 | 42,623 | 1300万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 桑名 | 名古屋 | 30,302 | -4.6% | ||
| 2 | 星川 | 北勢 | 27,953 | -43.0% | ||
| 3 | 西桑名 | 北勢 | 3,461 | 8.1% | ||
| 4 | 近鉄長島 | 名古屋 | 2,678 | 17.1% | ||
| 5 | 暁学園前 | 三岐 | 2,305 | -6.0% | ||
| 6 | 益生 | 名古屋 | 2,293 | 7.6% | ||
| 7 | 多度 | 養老 | 1,092 | 4.3% | ||
| 8 | 長島 | 関西 | 949 | 6.2% | ||
| 9 | 下深谷 | 養老 | 912 | -4.8% | ||
| 10 | 七和 | 北勢 | 568 | 23.5% | ||
| 11 | 馬道 | 北勢 | 560 | 12.7% | ||
| 12 | 蓮花寺 | 北勢 | 538 | 5.1% | ||
| 13 | 播磨 | 養老 | 438 | 11.2% | ||
| 14 | 五ノ三 | 尾西 | 423 | 3.2% | ||
| 15 | 下野代 | 養老 | 375 | -7.2% | ||
| 16 | 西別所 | 北勢 | 217 | 0.9% | ||
| 17 | 在良 | 北勢 | 213 | 1.9% |
| 施設 | 桑名市 | 三重県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.17 | 0.14 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.5 | 0.4 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 1.81 | 1.37 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 2.68 | 3.48 | 3.06 | 件/km² |