三重県伊賀市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約122,975円/坪、前年比-0.2%です。三重県内29市区町村中11位の水準です。
三重県西部、伊賀盆地に位置し、人口約8.8万人。伊賀流忍者の里として知られ、伊賀流忍者博物館は忍術の実演も行う人気施設。松尾芭蕉の生誕地で、俳聖殿は芭蕉をかたどった木造建築。上野城は藤堂高虎が築いた高石垣が見事。伊賀焼の産地として伊賀焼の土鍋は全国的に知られる。伊賀牛は松阪牛と並ぶ三重のブランド牛。近鉄大阪線・JR関西本線が通り大阪・名古屋方面に接続。居住検討時の注目点は忍者文化のブランド力と、大阪・名古屋双方への通勤可能性。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2026年第1四半期 | 土地 | 145 | 34,000 | 500万円 |
2026年第1四半期 | 土地 | 440 | 28,000 | 1200万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 9999 | 9,301 | 9300万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 115 | 52,174 | 600万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 115 | 12,174 | 140万円 |
2026年第1四半期 | 土地 | 9999 | 1,400 | 380万円 |
2026年第1四半期 | 土地 | 9999 | 3,200 | 1900万円 |
2026年第1四半期 | 土地 | 9999 | 3,000 | 1100万円 |
2026年第1四半期 | 土地 | 1300 | 3,000 | 400万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 165 | 72,727 | 1200万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 伊賀神戸 | 伊賀 | 5,223 | 4.8% | ||
| 2 | 丸山 | 伊賀 | 3,864 | 11.2% | ||
| 3 | 青山町 | 大阪 | 1,344 | 6.8% | ||
| 4 | 伊賀上野 | 関西 | 1,304 | 12.4% | ||
| 5 | 上野市 | 伊賀 | 1,162 | ±0.0% | ||
| 6 | 広小路 | 伊賀 | 513 | 66.0% | ||
| 7 | 茅町 | 伊賀 | 482 | ±0.0% | ||
| 8 | 新堂 | 関西 | 404 | 12.2% | ||
| 9 | 桑町 | 伊賀 | 272 | ±0.0% | ||
| 10 | 四十九 | 伊賀 | 219 | ±0.0% | ||
| 11 | 佐那具 | 関西 | 166 | 5.1% | ||
| 12 | 市部 | 伊賀 | 165 | ±0.0% | ||
| 13 | 伊賀上津 | 大阪 | 133 | 37.1% | ||
| 14 | 西大手 | 伊賀 | 131 | ±0.0% | ||
| 15 | 新居 | 伊賀 | 78 | ±0.0% | ||
| 16 | 依那古 | 伊賀 | 55 | ±0.0% | ||
| 17 | 猪田道 | 伊賀 | 40 | ±0.0% | ||
| 18 | 比土 | 伊賀 | 18 | ±0.0% | ||
| 19 | 上林 | 伊賀 | 5 | ±0.0% |
| 施設 | 伊賀市 | 三重県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.1 | 0.14 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.18 | 0.4 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0 | 1.37 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.51 | 3.48 | 3.06 | 件/km² |