この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
茨城県筑西市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約69,422円/坪、前年比-46.1%です。茨城県内44市区町村中28位の水準です。
茨城県西部、筑波山の北側に位置する人口約10万人の都市。2005年に下館市・関城町・明野町・協和町が合併して誕生した。旧下館は商業の中心地として栄え、板谷波山(近代陶芸の巨匠)の出身地としてしもだて美術館に作品が収蔵されている。広大な農地が広がり、梨・米・こだますいかなどの農産物の産地。下館祇園まつりは勇壮な明治神輿の川渡御で知られる。JR水戸線・関東鉄道常総線・真岡鐵道の結節点。居住検討時の注目点は農業を基盤とした生活環境と、複数路線利用による広域アクセス。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 890 | 22,472 | 2000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 525 | 24,762 | 1300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 235 | 72,340 | 1700万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 205 | 20,488 | 420万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 9999 | 910 | 220万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 2000 | 100 | 20万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 250 | 4,800 | 120万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 230 | 5,217 | 120万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 220 | 19,545 | 430万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 570 | 2,300 | 130万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 下館 | 常総 | 7,673 | -5.1% | ||
| 2 | 新治 | 水戸 | 1,280 | ±0.0% | ||
| 3 | 玉戸 | 水戸 | 930 | -34.1% | ||
| 4 | 大田郷 | 常総 | 328 | 5.5% | ||
| 5 | 黒子 | 常総 | 130 | 12.1% | ||
| 6 | 下館二高前 | 真岡 | 111 | -67.3% | ||
| 7 | 騰波ノ江 | 常総 | 77 | 11.6% | ||
| 8 | 折本 | 真岡 | 35 | -71.3% |
| 施設 | 筑西市 | 茨城県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.05 | 0.04 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.21 | 0.26 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0.33 | 0.63 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 0.12 | 2 | 3.06 | 件/km² |