地価
2026

この地域を物件検討カードの根拠に使う

地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。

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茨城県内 32位 / 44

茨城県常陸大宮市の公示地価・基準地価と坪単価

¥20,000/㎡0.5%
2026年 基準地価坪単価 ¥66,116

茨城県常陸大宮市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約66,116円/坪、前年比+0.5%です。茨城県内44市区町村中32位の水準です。

茨城県北西部、久慈川と那珂川の流域に広がる人口約3.8万人の都市。2004年に大宮町・山方町・美和村・緒川村・御前山村が合併して誕生した。久慈川は鮎釣りの名所として全国の釣り人を集め、御前山は「関東の嵐山」と呼ばれる紅葉の景勝地。三王山自然公園や花立自然公園ではキャンプやハイキングが楽しめる。西ノ内和紙は伝統工芸品として知られる。JR水郡線が市内を縦断し、水戸方面への通勤・通学路線として利用される。居住検討時の注目点は里山の豊かな自然環境と、移住・定住支援策の活用。

基準地価 中央値20,000円/㎡0.5%
人口39,267
世帯数15,643世帯
取引事例一覧
用途地域
31.8%
26.6%
16.3%
工業31.8%
第1種低層住居26.6%
第1種住居16.3%
第2種住居6.9%
第1種中高層住居6.3%
準住居5.8%
第2種低層住居3.6%
近隣商業2.6%

地価

地価動向

公示地価 中央値
0円/㎡±0.0%
2026年 / 前年比
基準地価 中央値
27,400円/㎡0.7%
2026年 / 前年比
年次推移 (㎡単価)

取引市場

平均 ㎡単価 (物件種別)

2026年
土地
5,600円/㎡-45.8%
サンプル: 845件
戸建て
19,289円/㎡53.7%
サンプル: 388件
林地
238円/㎡-96.9%
サンプル: 169件
農地
611円/㎡425.0%
サンプル: 131件

取引推移

四半期 ㎡単価 / 物件タイプ構成
四半期 ㎡単価 推移
3種別
物件タイプ構成 推移
取引件数比率

中古マンション成約単価 分布

読み込み中... · 円/㎡
建築年 × 成約単価
表示 0 / 築年あり 0
中央値
読み込み中...
成約単価帯別 戸数
中古マンション · 全 0
円/㎡
読み込み中...

直近取引事例

直近1年 · 全 20
時期種別面積(㎡)㎡単価価格
2025年第4四半期
土地
720
12,000
870万円
2025年第4四半期
土地
105
2,900
30万円
2025年第4四半期
戸建て
390
56,410
2200万円
2025年第4四半期
戸建て
250
60,000
1500万円
2025年第3四半期
林地
8888
68
60万円
2025年第3四半期
戸建て
1200
3,333
400万円
2025年第3四半期
林地
4500
1
0万円
2025年第3四半期
林地
8888
6
5万円
2025年第3四半期
林地
1800
2
0万円
2025年第3四半期
土地
9999
4,800
1800万円
表示 10 / 全 20

人口・世帯

主要指標

人口 / 世帯 / 所得
人口
39,267-7.8%
2020100000年
世帯数
15,643世帯-2.3%
2020100000年
転入超過
-256
2024100000年
平均年収
431万円
2022年

人口推移・推計

年齢構成

都平均との差分は pt 表記
9.4%
52.5%
38.0%
0〜14歳
9.4%
+9.4pt
15〜64歳
52.5%
+52.5pt
65歳以上
38.0%
+37.9pt

年収分布

給与階級別人数割合 · 都平均との差分
100万円未満
7.0%
+1.0pt
100-150万円未満
8.4%
+2.9pt
150-200万円未満
9.3%
+2.0pt
200-300万円未満
18.7%
+2.5pt
300-400万円未満
15.0%
-0.3pt
400-500万円未満
12.8%
+0.6pt
500-700万円未満
14.6%
-2.6pt
700-1000万円未満
10.0%
-2.9pt
1000-1500万円未満
3.4%
-2.5pt
1500万円以上
0.7%
-0.8pt

需給・経済

主要指標

建築 / 移動 / 経済
事業所数
1,649-27.6%
2021年
従業者数
16,448±0.0%
2021年
空き家率
16.1%±0.0%
平均年収
431万円±0.0%
2022年

推移

建築着工 / 事業所 / 転入超過
建築着工 推移
事業所数 推移
転入超過数 推移

交通

駅別乗降者数

2022 · 全 1
1
常陸大宮
水郡
1,644
4.3%
表示 1 / 全 1

生活環境

災害リスク

急傾斜地崩壊該当あり
ハザードゾーン指定

施設密度

市区町村 / 都 / 全国 比較
施設常陸大宮市茨城県全国単位
0.250.040.12件/km²
学校1.230.260.44件/km²
病院00.632.15件/km²
バス停4.6723.06件/km²

治安・安全

常陸大宮市 / 茨城県 / 全国 · 2023年
犯罪発生率 (件/千人)
常陸大宮市
0
茨城県
7.04
全国
5.68
交通事故率 (件/千人)
常陸大宮市
0
茨城県
214.01
全国
248.73
火災発生率 (件/千人)
常陸大宮市
0
茨城県
49.36
全国
31.24
データソース
国土交通省「地価公示」 / 各都道府県「地価調査」 / 国土交通省「不動産取引価格情報」 / 総務省「国勢調査」 / 総務省「住民基本台帳人口移動報告」 / 総務省「経済センサス」 / 国土交通省「建築着工統計」 / 総務省「家計調査」 / 国土地理院「国土数値情報」 / 警察庁「犯罪統計」 / 消防庁「火災統計」
最終更新: 2025年 · 各統計の最新公表値を反映