この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
茨城県ひたちなか市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約111,736円/坪、前年比-18.5%です。茨城県内44市区町村中11位の水準です。
茨城県中部、太平洋に面した人口約15.5万人の都市。1994年に勝田市と那珂湊市が合併して誕生した。国営ひたち海浜公園は春のネモフィラ・秋のコキアで全国的に知られ、年間200万人以上が訪れる。ROCK IN JAPAN FESTIVALの開催地としても有名。那珂湊おさかな市場は新鮮な海産物を求める観光客で賑わう。ひたちなか海浜鉄道湊線はローカル線として人気がある。日立製作所関連の工場群が立地する工業都市の側面も持つ。居住検討時の注目点は水戸市隣接の利便性と、海浜エリアの観光資源を生かした地域活力。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 150 | 80,000 | 1200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 220 | 25,000 | 550万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 215 | 83,721 | 1800万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 230 | 36,000 | 830万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 195 | 66,667 | 1300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 210 | 66,667 | 1400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 225 | 44,444 | 1000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 466,667 | 3500万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 85 | 458,824 | 3900万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 90 | 422,222 | 3800万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 勝田 | 常磐 | 42,173 | 104.0% | ||
| 2 | 佐和 | 常磐 | 6,510 | 4.9% | ||
| 3 | 常澄 | 大洗鹿島 | 631 | 4.1% | ||
| 4 | 那珂湊 | 湊 | 547 | 4.4% | ||
| 5 | 平磯 | 湊 | 371 | 0.5% | ||
| 6 | 阿字ヶ浦 | 湊 | 342 | 11.8% | ||
| 7 | 金上 | 湊 | 174 | 3.0% | ||
| 8 | 東水戸 | 大洗鹿島 | 137 | 8.7% | ||
| 9 | 高田の鉄橋 | 湊 | 110 | 1.9% | ||
| 10 | 殿山 | 湊 | 67 | 8.1% | ||
| 11 | 工機前 | 湊 | 25 | 8.7% | ||
| 12 | 中根 | 湊 | 12 | ±0.0% |
| 施設 | ひたちなか市 | 茨城県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.1 | 0.04 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.3 | 0.26 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 1.35 | 0.63 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.96 | 2 | 3.06 | 件/km² |