この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
奈良県河合町の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約213,058円/坪、前年比-0.9%です。奈良県内39市区町村中12位の水準です。
奈良県北西部、大和川と曽我川の合流点付近に位置し人口約1.7万人。大輪田・西大和ニュータウンなど住宅地が開発され、大阪方面への通勤者が多いベッドタウン。廣瀬大社は水の神を祀る式内大社で、砂かけ祭り(オンダ祭り)は奇祭として有名。ナガレ山古墳は復元整備された前方後円墳。居住検討時の注目点はJR大和路線・近鉄田原本線の利用と、住宅地の再生課題。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 175 | 54,286 | 950万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 210 | 161,905 | 3400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 210 | 100,000 | 2100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 155 | 122,581 | 1900万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 200 | 47,000 | 950万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 135 | 185,185 | 2500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 265 | 90,566 | 2400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 170 | 51,765 | 880万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 200 | 140,000 | 2800万円 |
2025年第3四半期 | 土地 | 330 | 45,000 | 1500万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大輪田 | 田原本 | 2,062 | 8.9% | ||
| 2 | 箸尾 | 田原本 | 1,455 | 0.3% | ||
| 3 | 佐味田川 | 田原本 | 1,371 | 13.7% | ||
| 4 | 池部 | 田原本 | 1,059 | 7.0% |
| 施設 | 河合町 | 奈良県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.96 | 0.26 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 1.44 | 0.64 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0 | 3.19 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.2 | 3.93 | 3.06 | 件/km² |