この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
奈良県三郷町の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約147,769円/坪、前年比-1.9%です。奈良県内39市区町村中19位の水準です。
奈良県北西部、大和川沿いの谷あいに位置し人口約2.3万人。龍田大社は風の神を祀る式内社で、紅葉の名所・竜田川は百人一首にも詠まれた。三室山は在原業平の歌で知られる景勝地。JR大和路線で大阪方面へ直通でき、近鉄生駒線も利用可能。信貴山のどか村は農業体験の施設。居住検討時の注目点はJR大和路線で天王寺まで約25分のアクセスと、万葉の歴史が息づく住環境。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 245 | 93,878 | 2300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 370 | 45,946 | 1700万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 100 | 20,000 | 200万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 128,571 | 900万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 175 | 62,857 | 1100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 175 | 62,857 | 1100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 130 | 123,077 | 1600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 210 | 23,810 | 500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 170 | 23,529 | 400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 180 | 44,444 | 800万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 王寺 | 生駒 | 50,834 | 5.7% | ||
| 2 | 三郷 | 関西 | 36,472 | 3.6% | ||
| 3 | 新王寺 | 田原本 | 6,067 | 1.7% | ||
| 4 | 信貴山下 | 生駒 | 2,232 | 6.4% | ||
| 5 | 勢野北口 | 生駒 | 1,846 | 11.8% |
| 施設 | 三郷町 | 奈良県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.46 | 0.26 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.55 | 0.64 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0 | 3.19 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 3.14 | 3.93 | 3.06 | 件/km² |